Rua Caconde, 323 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.283/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 467 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.283/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4,5 mi (467 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 5.731/m²
Financiadas0%
- 27/04/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1988467 m²R$ 5.500.000R$ 11.777/m²
- 20/10/2022AP.61Apartamento em condomínio · construído em 1988467 m²R$ 3.000.000R$ 6.424/m²
- 20/12/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988467 m²R$ 2.870.000R$ 6.146/m²
- 19/10/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988467 m²R$ 3.450.000R$ 7.388/m²
- 28/05/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988467 m²R$ 2.900.000R$ 6.210/m²
- 27/12/2016AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1988884 m²R$ 4.700.000R$ 5.317/m²
- 30/11/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988467 m²R$ 2.323.926R$ 4.976/m²
- 13/05/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988467 m²R$ 2.420.000R$ 5.182/m²
- 03/07/2012AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1988467 m²R$ 2.150.000R$ 4.604/m²
- 15/06/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988467 m²R$ 1.425.000R$ 3.051/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
990 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,4 mi
~27 unidades de 467 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 865 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | R$ 4.604/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | R$ 5.182/m² · 1 | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.147/m² · 2 | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.799/m² · 2 | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | R$ 6.146/m² · 1 | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | R$ 6.424/m² · 1 | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | R$ 11.777/m² · 1 | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.799/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.146/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.424/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.777/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 30,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 18.982/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 9 | R$ 7.577/m² | R$ 3 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 5 | R$ 10.280/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 11.478/m² | R$ 2 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 11 | R$ 10.005/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 14 | R$ 17.539/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 18 | R$ 8.161/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 10 | R$ 9.737/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 8 | R$ 9.492/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 12 | R$ 7.557/m² | R$ 3,6 mi |