Rua Alves Guimarães, 538 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 5,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 14.189/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,9 mi
- 488 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 5,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 14.189/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,9 mi (488 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.416/m²Unidade típica
R$ 8 mi
~486 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.566/m² – R$ 26.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 5,6 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 11.373/m²
Financiadas—
- 30/09/2025E 544Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1972488 m²R$ 5.550.000R$ 11.373/m²
- 22/08/2012E 544Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197233,33% transferido488 m²R$ 70.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
272 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
1 unidade de 488 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 15.625/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 10.169/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 9.684/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 47.840/m² · 1 |
| 2025 | R$ 11.373/m² · 1 | R$ 11.373/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 45.446/m² · 1 |
Calculadora
R$ 7.975.097R$ 16.410/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Apartamento | 48 | R$ 7.967/m² | R$ 970 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 18 | R$ 8.817/m² | R$ 749 mil |
| Nº 462 | Sala | 14 | R$ 4.185/m² | R$ 565 mil |
| Nº 470 | Prédio inteiro | 38 | R$ 8.016/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 485 | Vaga de garagem | 28 | R$ 2.827/m² | R$ 90 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 24 | R$ 9.093/m² | R$ 1 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 43 | R$ 7.080/m² | R$ 736 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 6 | R$ 8.090/m² | R$ 704 mil |
| Nº 623 | Apartamento | 18 | R$ 6.794/m² | R$ 890 mil |
| Nº 642 | Apartamento | 41 | R$ 6.658/m² | R$ 789 mil |