Rua Alves Guimarães, 507 (Jardim Paulista)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.093/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
114 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.093/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1 mi (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.099/m²
Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.912/m²
Financiadas21%
  1. 24/03/2026APTO 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga114 m²R$ 1.000.000R$ 8.772/m²
  2. 12/08/2025APTO 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga114 m²R$ 1.050.000R$ 9.211/m²
  3. 28/01/2025APTO 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga114 m²R$ 950.000R$ 8.333/m²
  4. 01/06/2023APTO 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga114 m²R$ 462.727R$ 4.059/m²
  5. 01/06/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 368.970R$ 4.055/m²
  6. 02/09/2022APTO 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
  7. 22/06/2022APTO 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga114 m²R$ 690.000R$ 6.053/m²
  8. 16/12/2021APTO 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga114 m²R$ 675.000R$ 5.921/m²
  9. 27/07/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
  10. 30/04/2021APTO 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 483 mil (81%)c/ vaga114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
  11. 10/04/2019APTO 104 E VApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 346 mil (54%)c/ vaga114 m²R$ 636.000R$ 5.579/m²
  12. 08/03/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 248 mil (45%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
  13. 08/03/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197691 m²R$ 750R$ 8/m²
  14. 19/11/2018APTO 32 E VAApartamento em condomínio · construído em 1976114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
  15. 27/12/2017APTO 62 E VAApartamento em condomínio · construído em 1976114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
  16. 28/08/2017APTO 61 E VAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (42%)114 m²R$ 570.000R$ 5.000/m²
  17. 19/05/2017APTO 72 E VAApartamento em condomínio · construído em 1976114 m²R$ 660.000R$ 5.789/m²
  18. 18/01/2016APTO 32 E VAApartamento em condomínio · construído em 1976114 m²R$ 305.000R$ 2.675/m²
  19. 10/04/2015APTO 104 E VApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga114 m²R$ 307.000R$ 2.693/m²
  20. 30/04/2014APTO 72 E VAApartamento em condomínio · construído em 1976114 m²R$ 575.000R$ 5.044/m²
  21. 25/10/2013APTO 13 E VAApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 340 mil (77%)114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
  22. 04/04/2013APTO 82 E VAApartamento em condomínio · construído em 1976114 m²R$ 540.000R$ 4.737/m²
  23. 10/08/2012APTO 92 E VAApartamento em condomínio · construído em 1976114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
  24. 01/03/2012APTO 92 E VAApartamento em condomínio · construído em 1976114 m²R$ 400.200R$ 3.511/m²
  25. 16/09/2011APTO 13 E VAApartamento em condomínio · construído em 197675% transferido114 m²R$ 75.000—

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
816 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,5 mi
~69 unidades de 114 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 752 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
4 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.967/m² · 1R$ 2.756/m² · 49
2012R$ 4.036/m² · 2R$ 3.511/m² · 45
2013R$ 4.298/m² · 2R$ 4.496/m² · 53
2014R$ 5.044/m² · 1R$ 4.144/m² · 31
2015R$ 2.693/m² · 1R$ 4.910/m² · 42
2016R$ 2.675/m² · 1R$ 5.018/m² · 44
2017R$ 5.000/m² · 3R$ 4.929/m² · 31
2018R$ 2.763/m² · 1R$ 5.285/m² · 28
2019R$ 5.579/m² · 3R$ 5.779/m² · 42
2020—R$ 5.743/m² · 42
2021R$ 5.921/m² · 3R$ 6.695/m² · 52
2022R$ 5.351/m² · 2R$ 7.902/m² · 150
2023R$ 4.057/m² · 2R$ 7.909/m² · 75
2024—R$ 7.741/m² · 102
2025R$ 8.772/m² · 2R$ 8.172/m² · 113
2026R$ 8.772/m² · 1R$ 8.187/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320153 vendas20172019202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.967/m²
20122 vendas · R$ 4.036/m²
20132 vendas · R$ 4.298/m²
20141 vendas · R$ 5.044/m²
20151 vendas · R$ 2.693/m²
20161 vendas · R$ 2.675/m²
20173 vendas · R$ 5.000/m²
20181 vendas · R$ 2.763/m²
20193 vendas · R$ 5.579/m²
20213 vendas · R$ 5.921/m²
20222 vendas · R$ 5.351/m²
20232 vendas · R$ 4.057/m²
20252 vendas · R$ 8.772/m²
20261 vendas · R$ 8.772/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44,9%
  • Sem financiamento informado7795%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44,9%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado7795%R$ 12 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2622%
  • Comercial vertical9378%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2622%R$ 13,6 mi
Comercial vertical9378%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alves Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 408Apartamento19R$ 7.181/m²R$ 819 mil
Nº 429Prédio inteiro1R$ 6.713/m²R$ 42 mi
Nº 434Apartamento48R$ 7.967/m²R$ 970 mil
Nº 461Apartamento18R$ 8.817/m²R$ 749 mil
Nº 462Sala14R$ 4.185/m²R$ 565 mil
Nº 470Prédio inteiro38R$ 8.016/m²R$ 1,5 mi
Nº 485Vaga de garagem28R$ 2.827/m²R$ 90 mil
Nº 518Apartamento43R$ 7.080/m²R$ 736 mil
Nº 525Apartamento6R$ 8.090/m²R$ 704 mil
Nº 538Loja1R$ 14.189/m²R$ 6,9 mi

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