Avenida Brigadeiro Luís Antônio (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 765 compras e vendas na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, no Jardim Paulista, desde 2011 (270 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.682/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3030, com 90 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.682/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 765
- 270 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 705 mil
- ~124 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.682/m²11 vendas · mediana R$ 710 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 705 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.849/m² – R$ 6.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 331
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.682/m²
Financiadas43%
- 19/08/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)APTO 402Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 710.000—
- 20/08/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)ap 710Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 599.600—
- 25/08/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)APTO 511Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 504.000—
- 20/08/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)ap 315 torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 486.848—
- 10/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)APTO 703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 615 mil (61%)—R$ 1.001.137—
- 10/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)APTO 702Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 615 mil (61%)—R$ 1.000.502—
- 27/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)APTO 1110Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 711.922—
- 07/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3254A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 568 mil (80%)145 m²R$ 710.000R$ 4.897/m²
- 07/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)Unid 1012Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 622 mil (90%)—R$ 690.900—
- 02/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)Ap 311Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 527 mil (80%)—R$ 658.605—
- 08/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)APTO 1110Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 599.600—
- 06/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)APTO 418Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 585.418—
- 06/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)ap 416Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 581.033—
- 14/07/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842AP. 95Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (40%)88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 19/06/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1986124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
- 15/06/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)Apto 705 Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 529 mil (81%)—R$ 657.670—
- 17/06/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)APTO 1309Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 614.000—
- 30/06/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)ap 916Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 578.293—
- 30/06/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)APTO 706Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 561.663—
- 02/06/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)TORRE 2 AP 716Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 549.000—
- 12/05/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)AP. 1019, TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 724.618—
- 12/05/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)ap 1209 torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 663.730—
- 20/05/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)ap 818 torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 625.721—
- 21/05/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)AP 1211 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 599.600—
- 17/04/2026Avenida Brigadeiro Luís Antônio, s/nº (perto do nº 3388)ap 1104 torre 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.099.077—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
121 de 561 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
204
52 leilões/retomadas · 155 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.661/m² · 10 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 3.410/m² · 14 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 3.815/m² · 8 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 4.063/m² · 9 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 4.032/m² · 3 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 5.920/m² · 6 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 3.502/m² · 6 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 4.716/m² · 6 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 4.752/m² · 9 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 5.113/m² · 4 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 6.250/m² · 13 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 6.024/m² · 6 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 5.079/m² · 9 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 7.259/m² · 10 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 5.973/m² · 12 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 5.682/m² · 7 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.920/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.716/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.113/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.024/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.079/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 7.259/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.973/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.682/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.497/m² – R$ 2.846/m² | 0 |
| R$ 2.846/m² – R$ 3.194/m² | 0 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.543/m² | 0 |
| R$ 3.543/m² – R$ 3.892/m² | 0 |
| R$ 3.892/m² – R$ 4.240/m² | 1 |
| R$ 4.240/m² – R$ 4.589/m² | 0 |
| R$ 4.589/m² – R$ 4.938/m² | 5 |
| R$ 4.938/m² – R$ 5.286/m² | 2 |
| R$ 5.286/m² – R$ 5.635/m² | 3 |
| R$ 5.635/m² – R$ 5.984/m² | 3 |
| R$ 5.984/m² – R$ 6.332/m² | 1 |
| R$ 6.332/m² – R$ 6.681/m² | 3 |
| R$ 6.681/m² – R$ 7.030/m² | 1 |
| R$ 7.030/m² – R$ 7.378/m² | 3 |
| R$ 7.378/m² – R$ 7.727/m² | 3 |
| R$ 7.727/m² – R$ 8.076/m² | 1 |
| R$ 8.076/m² – R$ 8.425/m² | 0 |
| R$ 8.425/m² – R$ 8.773/m² | 1 |
| R$ 8.773/m² – R$ 9.122/m² | 0 |
| R$ 9.122/m² – R$ 9.471/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914925%
- Anos 709516%
- Anos 8021535%
- Anos 9010417%
- 2000–200961%
- 2010 em diante376,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 149 | 25% | R$ 83,3 mi |
| Anos 70 | 95 | 16% | R$ 156,1 mi |
| Anos 80 | 215 | 35% | R$ 79,2 mi |
| Anos 90 | 104 | 17% | R$ 44,5 mi |
| 2000–2009 | 6 | 1% | R$ 123,5 mi |
| 2010 em diante | 37 | 6,1% | R$ 93,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10523%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- Consórcio153,3%
- Sem financiamento informado33173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 105 | 23% | R$ 67,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 15 | 3,3% | R$ 11,8 mi |
| Sem financiamento informado | 331 | 73% | R$ 454,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda56173%
- Cessões de direitos50,7%
- Execuções, leilões e retomadas526,8%
- Operações societárias253,3%
- Partilhas e divisões60,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 561 | 73% | R$ 569,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,7% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 52 | 6,8% | R$ 20 mi |
| Operações societárias | 25 | 3,3% | R$ 29,3 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,8% | R$ 515 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 116 | 15% | R$ 103 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18630%
- Residencial horizontal223,6%
- Comercial vertical34456%
- Comercial horizontal528,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,3%
- Terreno40,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 186 | 30% | R$ 78,6 mi |
| Residencial horizontal | 22 | 3,6% | R$ 20,4 mi |
| Comercial vertical | 344 | 56% | R$ 297,4 mi |
| Comercial horizontal | 52 | 8,5% | R$ 137,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,3% | R$ 46,2 mi |
| Terreno | 4 | 0,7% | R$ 30,5 mi |
Calculadora
R$ 704.545R$ 5.682/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2344 | Sala | 8 | R$ 5.863/m² | R$ 520 mil |
| Nº 2460 | Sala | 14 | R$ 3.406/m² | R$ 198 mil |
| Nº 2504 | Sala | 7 | R$ 4.214/m² | R$ 914 mil |
| Nº 2520 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.985/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 2528 | Loja | 1 | R$ 13.294/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2608 | Sala | 10 | R$ 2.337/m² | R$ 124 mil |
| Nº 2634 | Apartamento | 39 | R$ 9.156/m² | R$ 381 mil |
| Nº 2696 | Sala | 15 | R$ 3.706/m² | R$ 297 mil |
| Nº 2714 | Loja | 1 | R$ 9.194/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2724 | Casa | 1 | R$ 22.337/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2726 | Loja | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 383 mil |
| Nº 2734 | Loja | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 157 mil |
| Nº 2780 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.184/m² | R$ 900 mil |
| Nº 2784 | Loja | 1 | R$ 25.566/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 2798 | Loja | 1 | R$ 22.457/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 2808 | Apartamento | 50 | R$ 6.642/m² | R$ 714 mil |
| Nº 2842 | Apartamento | 20 | R$ 5.398/m² | R$ 475 mil |
| Nº 2980 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3030 | Hotel e flat | 90 | R$ 3.989/m² | R$ 367 mil |
| Nº 3142 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 3152 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 3172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 103,2 mi |
| Nº 3230 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 3248 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 5 mi |
| Nº 3254 | Apartamento | 23 | R$ 4.849/m² | R$ 790 mil |
| Nº 3484 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 36.118/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 3566 | Loja | 1 | R$ 7.583/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3574 | Loja | 1 | R$ 7.583/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3740 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 681 mil |
| Nº 3814 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.588/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 3860 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.726/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3928 | Casa | 1 | R$ 12.356/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3988 | Outros | 1 | R$ 16.749/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 3998 | Outros | 1 | R$ 15.085/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 4008 | Outros | 1 | R$ 16.415/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 4218 | Outros | 1 | R$ 14.976/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 4236 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.857/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 4302 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.411/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 4348 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.807/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 4410 | Outros | 1 | R$ 22.200/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 4428 | Loja | 1 | R$ 1.196/m² | R$ 383 mil |
| Nº 4452 | Casa | 1 | R$ 12.781/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4468 | Casa | 1 | R$ 16.659/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 4510 | Outros | 1 | R$ 8.877/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 4554 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.031/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 4764 | Loja | 1 | R$ 43.870/m² | R$ 16,3 mi |
| Nº 4790 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.130/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 4852 | Casa | 1 | R$ 11.879/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 4856 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.632/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 4980 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.088/m² | R$ 58 mi |
| Nº 4992 | Casa | 2 | R$ 27.742/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 5018 | Terreno | 1 | R$ 20.241/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 5028 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 120.285/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 5038 | Terreno | 1 | R$ 20.241/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 5040 | Terreno | 1 | R$ 20.241/m² | R$ 11 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Brigadeiro Luís Antônio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Brigadeiro Luís Antônio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Brigadeiro Luís Antônio é de R$ 5.682/m², 34% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Brigadeiro Luís Antônio?
Um apartamento típico de 124 m² na Avenida Brigadeiro Luís Antônio vale cerca de R$ 705 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Brigadeiro Luís Antônio?
É o nº 3030, com 90 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Brigadeiro Luís Antônio?
A Prefeitura registrou 765 compras e vendas na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 270 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.