Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3254 (Jardim Paulista)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.849/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 790 mil
177 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 710 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.849/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 790 mil (177 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.682/m²
Unidade típica
R$ 705 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.849/m² – R$ 6.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.011/m²
Financiadas32%
  1. 07/07/2026A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 568 mil (80%)145 m²R$ 710.000R$ 4.897/m²
  2. 16/03/2026A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 632 mil (87%)177 m²R$ 730.000R$ 4.124/m²
  3. 04/12/2025AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1966177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
  4. 14/10/2025A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 833 mil (69%)177 m²R$ 1.200.000R$ 6.780/m²
  5. 31/01/2025A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 592 mil (62%)145 m²R$ 950.000R$ 6.552/m²
  6. 06/02/2024APARTAMENTO 52Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 822.706—
  7. 12/01/2024APARTAMENTO 83Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.312.057—
  8. 22/01/2024APARTAMENTO 32Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 804.023—
  9. 28/12/20233312.0Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 264 mil (31%)—R$ 856.039—
  10. 04/12/2023APARTAMENTO 102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 824.232—
  11. 04/12/2023APARTAMENTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 762.866—
  12. 12/12/2023APARTAMENTO 82Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 534.603—
  13. 12/12/2023APARTAMENTO 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 507.421—
  14. 07/11/2023APARTAMENTO 93Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.113.000—
  15. 07/11/2023APARTAMENTO 46Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.039.000—
  16. 23/11/20233312Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 441 mil (54%)—R$ 819.460—
  17. 27/11/2023APARTAMENTO 74Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 799.122—
  18. 01/11/20233312Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 516 mil (67%)—R$ 772.725—
  19. 22/11/2023APARTAMENTO 87Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 759.929—
  20. 07/11/2023APARTAMENTO 65Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 659.458—
  21. 07/11/2023APARTAMENTO 94Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 638.000—
  22. 27/11/2023APARTAMENTO 72Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 534.603—
  23. 31/10/2023APTO 63Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1 mi (70%)—R$ 1.434.261—
  24. 30/10/20233312Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaConsórcio · R$ 1,4 mi (100%)—R$ 1.369.922—
  25. 31/10/2023APTO 76Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 559 mil (47%)—R$ 1.187.007—

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.119 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,6 mi
~64 unidades de 177 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.093 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
19 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 548 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
43 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.850/m² · 2R$ 2.661/m² · 10
2012R$ 2.825/m² · 1R$ 3.410/m² · 14
2013R$ 3.586/m² · 1R$ 3.815/m² · 8
2014R$ 4.063/m² · 1R$ 4.063/m² · 9
2015—R$ 4.032/m² · 3
2016—R$ 5.920/m² · 6
2017R$ 3.390/m² · 3R$ 3.502/m² · 6
2018R$ 3.799/m² · 1R$ 4.716/m² · 6
2019R$ 3.655/m² · 3R$ 4.752/m² · 9
2020R$ 3.559/m² · 1R$ 5.113/m² · 4
2021R$ 3.898/m² · 1R$ 6.250/m² · 13
2022R$ 5.960/m² · 2R$ 6.024/m² · 6
2023R$ 4.360/m² · 2R$ 5.079/m² · 9
2024—R$ 7.259/m² · 10
2025R$ 6.552/m² · 3R$ 5.973/m² · 12
2026R$ 4.510/m² · 2R$ 5.682/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas20172019202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.850/m²
20121 vendas · R$ 2.825/m²
20131 vendas · R$ 3.586/m²
20141 vendas · R$ 4.063/m²
20173 vendas · R$ 3.390/m²
20181 vendas · R$ 3.799/m²
20193 vendas · R$ 3.655/m²
20201 vendas · R$ 3.559/m²
20211 vendas · R$ 3.898/m²
20222 vendas · R$ 5.960/m²
20232 vendas · R$ 4.360/m²
20253 vendas · R$ 6.552/m²
20262 vendas · R$ 4.510/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1729%
  • Consórcio23,4%
  • Sem financiamento informado4068%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1729%R$ 14,6 mi
Consórcio23,4%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado4068%R$ 26,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6590%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos56,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6590%R$ 45,6 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 91 mil
Partilhas e divisões11,4%R$ 40 mil
Dação, permuta e outros onerosos56,9%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 704.545R$ 5.682/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2980Casa1R$ 7.524/m²R$ 1,6 mi
Nº 3030Hotel e flat90R$ 3.989/m²R$ 367 mil
Nº 3142Prédio inteiro1R$ 5.275/m²R$ 11,7 mi
Nº 3152Prédio inteiro1R$ 6.415/m²R$ 9,9 mi
Nº 3172Prédio inteiro1R$ 6.415/m²R$ 103,2 mi
Nº 3230Prédio inteiro1R$ 5.747/m²R$ 6,9 mi
Nº 3248Prédio inteiro1R$ 5.120/m²R$ 5 mi
Nº 3484Galpão, indústria e serviços1R$ 36.118/m²R$ 16,6 mi
Nº 3566Loja1R$ 7.583/m²R$ 2,1 mi
Nº 3574Loja1R$ 7.583/m²R$ 2,1 mi

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