Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2344 (Jardim Paulista)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (loja, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 5.863/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 520 mil
107 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.863/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 520 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.474/m²
Unidade típica
R$ 143 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 583 mil
Mediana da listaR$ 3.879/m²
Financiadas10%
  1. 09/10/2024CONJ 126Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
  2. 21/09/2021CONJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196870% transferidoSFH · R$ 291 mil (70%)98 m²R$ 415.000—
  3. 14/07/2021CONJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
  4. 30/07/2021CONJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19685,36% transferido116 m²R$ 11.670—
  5. 30/07/2021CONJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19685,36% transferido116 m²R$ 11.626—
  6. 30/07/2021CONJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19685,36% transferido116 m²R$ 11.618—
  7. 30/07/2021CONJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19685,36% transferido98 m²R$ 9.859—
  8. 30/07/2021CONJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19685,36% transferido87 m²R$ 8.662—
  9. 30/07/2021CONJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19685,36% transferido66 m²R$ 6.565—
  10. 13/03/2018CONJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
  11. 04/11/2014CONJ 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196866 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
  12. 10/03/2014CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968116 m²R$ 583.000R$ 5.026/m²
  13. 20/01/2014CONJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196898 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
  14. 29/07/2013CONJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968SFH · R$ 237 mil (80%)87 m²R$ 295.000R$ 3.391/m²
  15. 29/07/2013CONJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196887 m²R$ 642R$ 7/m²
  16. 22/03/2013CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196898 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
  17. 10/02/2012CONJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196810,71% transferido116 m²R$ 23.339—
  18. 10/02/2012CONJ 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196810,71% transferido116 m²R$ 23.253—
  19. 10/02/2012CONJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196810,71% transferido116 m²R$ 23.237—
  20. 10/02/2012CONJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196810,71% transferido98 m²R$ 19.717—
  21. 10/02/2012CONJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196810,71% transferido87 m²R$ 17.324—
  22. 10/02/2012CONJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196810,71% transferido66 m²R$ 13.130—

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.334 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,7 mi
~130 unidades de 107 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.019 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.790/m² · 2
2012—R$ 4.267/m² · 2
2013R$ 3.391/m² · 3R$ 3.864/m² · 2
2014R$ 5.026/m² · 3R$ 3.189/m² · 6
2015—R$ 2.151/m² · 3
2016—R$ 2.988/m² · 4
2018R$ 3.879/m² · 1R$ 3.444/m² · 6
2019—R$ 5.000/m² · 7
2020—R$ 2.857/m² · 1
2021R$ 3.276/m² · 1R$ 3.925/m² · 7
2022—R$ 3.525/m² · 2
2023—R$ 2.875/m² · 1
2024R$ 1.897/m² · 1R$ 2.823/m² · 2
2025—R$ 2.619/m² · 6
2026—R$ 3.103/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas20132014201820212024
Ver tabela
20133 vendas · R$ 3.391/m²
20143 vendas · R$ 5.026/m²
20181 vendas · R$ 3.879/m²
20211 vendas · R$ 3.276/m²
20241 vendas · R$ 1.897/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
  • Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%R$ 415 mil
Sem financiamento informado1393%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2771%
  • Execuções, leilões e retomadas821%
  • Operações societárias12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2771%R$ 8,3 mi
Execuções, leilões e retomadas821%R$ 298 mil
Operações societárias12,6%R$ 525 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,3%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 143.492R$ 2.474/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2460Sala14R$ 3.406/m²R$ 198 mil
Nº 2504Sala7R$ 4.214/m²R$ 914 mil
Nº 2520Prédio inteiro1R$ 9.985/m²R$ 7,4 mi
Nº 2528Loja1R$ 13.294/m²R$ 3,2 mi
Nº 2608Sala10R$ 2.337/m²R$ 124 mil
Nº 2634Apartamento39R$ 9.156/m²R$ 381 mil
Nº 2696Sala15R$ 3.706/m²R$ 297 mil
Nº 2714Loja1R$ 9.194/m²R$ 1,3 mi
Nº 2724Casa1R$ 22.337/m²R$ 2,1 mi
Nº 2726Loja1R$ 2.106/m²R$ 383 mil

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