Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2504 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 874 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.214/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 914 mil
- 217 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 874 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.214/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 914 mil (217 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.474/m²Unidade típica
R$ 143 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 874 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.771/m²
Financiadas0%
- 05/02/2026CJ 72 3 VAGASEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga217 m²R$ 873.500R$ 4.025/m²
- 23/10/2025CJ 181 3VAGASEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga217 m²R$ 900.000R$ 4.147/m²
- 10/07/2025CJ 152 3VAGASEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga217 m²R$ 600.000R$ 2.765/m²
- 15/09/2020CJ 92 3 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga217 m²R$ 620.000R$ 2.857/m²
- 26/08/2016CJ 191 5VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga397 m²R$ 1.100.000R$ 2.771/m²
- 10/03/2015CJ 61 3 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga217 m²R$ 450.000R$ 2.074/m²
- 31/01/2011CJ 51 3 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga217 m²R$ 590.000R$ 2.719/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
985 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,2 mi
~80 unidades de 217 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 808 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 1.790/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.267/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.864/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.189/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.444/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.925/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.525/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.875/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.823/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.456/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.025/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.025/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda739%
- Execuções, leilões e retomadas317%
- Operações societárias317%
- Partilhas e divisões211%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 39% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 17% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 366 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 143.492R$ 2.474/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2344 | Sala | 8 | R$ 5.863/m² | R$ 520 mil |
| Nº 2460 | Sala | 14 | R$ 3.406/m² | R$ 198 mil |
| Nº 2520 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.985/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 2528 | Loja | 1 | R$ 13.294/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2608 | Sala | 10 | R$ 2.337/m² | R$ 124 mil |
| Nº 2634 | Apartamento | 39 | R$ 9.156/m² | R$ 381 mil |
| Nº 2696 | Sala | 15 | R$ 3.706/m² | R$ 297 mil |
| Nº 2714 | Loja | 1 | R$ 9.194/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2724 | Casa | 1 | R$ 22.337/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2726 | Loja | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 383 mil |