Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2634 (Jardim Paulista)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 372 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.156/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 381 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 372 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.156/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 381 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.682/m²Unidade típica
R$ 705 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.849/m² – R$ 6.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 6.125/m²
Financiadas20%
- 29/01/2026APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 372.000R$ 7.440/m²
- 29/01/2026APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 2.790R$ 56/m²
- 03/06/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 18/03/2025APTO 78Apartamento em condomínio · construído em 196948 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 13/03/2025APTO 165Apartamento em condomínio · construído em 196934 m²R$ 295.000R$ 8.676/m²
- 10/12/2024APTO 99Apartamento em condomínio · construído em 196948 m²R$ 380.000R$ 7.917/m²
- 13/12/2024APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 196934 m²R$ 325.000R$ 9.559/m²
- 19/11/2024APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 196934 m²R$ 320.000R$ 9.412/m²
- 21/05/2024APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 196948 m²R$ 440.000R$ 9.167/m²
- 11/06/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 24/05/2022APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 06/12/2021APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 225 mil (70%)34 m²R$ 320.000R$ 9.412/m²
- 27/08/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196981 m²R$ 560.000R$ 6.914/m²
- 08/07/2021APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 255 mil (85%)48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 15/06/2021APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 196948 m²R$ 393.000R$ 8.188/m²
- 19/02/2021AP 38Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 250 mil (71%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
- 25/11/2019APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 06/05/2019APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 274 mil (77%)50 m²R$ 355.000R$ 7.100/m²
- 12/04/2019APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 349.200R$ 6.984/m²
- 28/01/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196981 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 24/01/2019APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido81 m²R$ 175.000—
- 30/10/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 335.000R$ 6.700/m²
- 15/03/2018APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 344 mil (80%)81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 13/12/2017AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga96 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- 22/11/2016APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 196950 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.170 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119 mi
~312 unidades de 48 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.036/m² · 6 | R$ 2.661/m² · 10 |
| 2012 | R$ 4.926/m² · 4 | R$ 3.410/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.800/m² · 2 | R$ 3.815/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 3 |
| 2016 | R$ 7.794/m² · 3 | R$ 5.920/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 3.502/m² · 6 |
| 2018 | R$ 6.004/m² · 2 | R$ 4.716/m² · 6 |
| 2019 | R$ 6.146/m² · 4 | R$ 4.752/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.113/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.292/m² · 5 | R$ 6.250/m² · 13 |
| 2022 | R$ 7.000/m² · 2 | R$ 6.024/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.079/m² · 9 |
| 2024 | R$ 9.289/m² · 4 | R$ 7.259/m² · 10 |
| 2025 | R$ 7.600/m² · 3 | R$ 5.973/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.748/m² · 2 | R$ 5.682/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 7.794/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.004/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.146/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.292/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 9.289/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.748/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%
- Sem financiamento informado2480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 20% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 80% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4488%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Operações societárias24%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 88% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 706 mil |
| Operações societárias | 2 | 4% | R$ 41 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 61 mil |
Calculadora
R$ 704.545R$ 5.682/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Brigadeiro Luís Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2504 | Sala | 7 | R$ 4.214/m² | R$ 914 mil |
| Nº 2520 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.985/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 2528 | Loja | 1 | R$ 13.294/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2608 | Sala | 10 | R$ 2.337/m² | R$ 124 mil |
| Nº 2696 | Sala | 15 | R$ 3.706/m² | R$ 297 mil |
| Nº 2714 | Loja | 1 | R$ 9.194/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2724 | Casa | 1 | R$ 22.337/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2726 | Loja | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 383 mil |
| Nº 2734 | Loja | 1 | R$ 1.044/m² | R$ 157 mil |
| Nº 2780 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.184/m² | R$ 900 mil |