Alameda Santos, 2326 (Jardim Paulista)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 394 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 1.701/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 197 mil
116 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 394 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.701/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 197 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.971/m²
Unidade típica
R$ 4,1 mi
~460 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 8.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2021 · R$ 167 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.425/m²
Financiadas0%
  1. 06/12/2021CJ 107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga118 m²R$ 166.829R$ 1.414/m²
  2. 06/12/2021CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga118 m²R$ 166.829R$ 1.414/m²
  3. 06/12/2021CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 164.691R$ 1.420/m²
  4. 06/12/2021CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 164.691R$ 1.420/m²
  5. 06/12/2021CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 164.691R$ 1.420/m²
  6. 06/12/2021CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga115 m²R$ 163.837R$ 1.425/m²
  7. 06/12/2021CJ 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga115 m²R$ 163.837R$ 1.425/m²
  8. 11/12/2017CJ 136 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
  9. 11/12/2017CJ 137 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
  10. 24/02/2017CJ 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
  11. 07/07/2016CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
  12. 07/07/2016CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga116 m²R$ 800.000R$ 6.897/m²
  13. 07/07/2016CJ 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.517 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 197 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 137 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.536/m² · 6
2012—R$ 3.594/m² · 23
2013—R$ 4.578/m² · 24
2014—R$ 3.879/m² · 10
2015—R$ 4.294/m² · 12
2016R$ 6.897/m² · 3R$ 5.989/m² · 21
2017R$ 6.780/m² · 3R$ 4.119/m² · 21
2018—R$ 5.677/m² · 14
2019—R$ 4.875/m² · 10
2020—R$ 2.840/m² · 12
2021R$ 1.420/m² · 7R$ 1.425/m² · 17
2022—R$ 4.587/m² · 14
2023—R$ 7.701/m² · 20
2024—R$ 9.885/m² · 16
2025—R$ 6.729/m² · 12
2026—R$ 8.971/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,5201620177 vendas2021
Ver tabela
20163 vendas · R$ 6.897/m²
20173 vendas · R$ 6.780/m²
20217 vendas · R$ 1.420/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1328%
  • Execuções, leilões e retomadas24,3%
  • Operações societárias613%
  • Dação, permuta e outros onerosos2554%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1328%R$ 5,4 mi
Execuções, leilões e retomadas24,3%R$ 1,3 mi
Operações societárias613%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos2554%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 4.126.782R$ 8.971/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2219Sala1R$ 6.248/m²R$ 606 mil
Nº 2222Vaga de garagem20R$ 3.916/m²R$ 70 mil
Nº 2300Sala9R$ 10.742/m²R$ 4,5 mi
Nº 2313Sala5R$ 2.852/m²R$ 362 mil
Nº 2335Sala4R$ 5.907/m²R$ 2,2 mi
Nº 2359Apartamento15R$ 8.013/m²R$ 1,8 mi
Nº 2384Apartamento13R$ 6.930/m²R$ 1,1 mi
Nº 2387Apartamento46R$ 10.707/m²R$ 439 mil
Nº 2400Sala4R$ 4.388/m²R$ 808 mil
Nº 2415Apartamento6R$ 6.385/m²R$ 1,1 mi

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