Alameda Santos, 2300 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (sala, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 10.742/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 415 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 4,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 10.742/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,5 mi (415 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.971/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~460 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 8.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 9.639/m²
Financiadas0%
- 25/04/2024CJ 11 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga428 m²R$ 4.600.000R$ 10.748/m²
- 21/09/2023CJ 12 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga415 m²R$ 4.000.000R$ 9.639/m²
- 10/05/2019CJ 41 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga428 m²R$ 2.227.159R$ 5.204/m²
- 01/10/2018CJ 12 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga415 m²R$ 3.083.505R$ 7.430/m²
- 05/09/2018CJ 11 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga428 m²R$ 3.235.950R$ 7.561/m²
- 05/09/2018CJ 92 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga415 m²R$ 3.083.505R$ 7.430/m²
- 24/08/2016CJ 101 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga428 m²R$ 4.188.261R$ 9.786/m²
- 24/08/2016CJ 102 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga415 m²R$ 4.061.739R$ 9.787/m²
- 05/07/2016CJ 72 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014c/ vaga415 m²R$ 4.200.000R$ 10.120/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.131 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~3 unidades de 415 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.536/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.594/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.578/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.879/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | R$ 9.787/m² · 3 | R$ 5.989/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.119/m² · 21 |
| 2018 | R$ 7.430/m² · 3 | R$ 5.677/m² · 14 |
| 2019 | R$ 5.204/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.840/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 1.425/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.587/m² · 14 |
| 2023 | R$ 9.639/m² · 1 | R$ 7.701/m² · 20 |
| 2024 | R$ 10.748/m² · 1 | R$ 9.885/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.729/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 8.971/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 9.787/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 7.430/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.639/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.748/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 32,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 4.126.782R$ 8.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 21 mi |
| Nº 2219 | Sala | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 606 mil |
| Nº 2222 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.916/m² | R$ 70 mil |
| Nº 2313 | Sala | 5 | R$ 2.852/m² | R$ 362 mil |
| Nº 2326 | Sala | 13 | R$ 1.701/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2335 | Sala | 4 | R$ 5.907/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2359 | Apartamento | 15 | R$ 8.013/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2384 | Apartamento | 13 | R$ 6.930/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2387 | Apartamento | 46 | R$ 10.707/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2400 | Sala | 4 | R$ 4.388/m² | R$ 808 mil |