Alameda Santos, 2415 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.385/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.385/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.825/m²
Financiadas20%
- 13/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 798 mil (80%)191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- 11/11/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1968191 m²R$ 1.555.000R$ 8.141/m²
- 22/11/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1968148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 22/05/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1968191 m²R$ 865.000R$ 4.529/m²
- 09/06/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1968148 m²R$ 758.000R$ 5.122/m²
- 13/04/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1968148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
498 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,1 mi
~42 unidades de 170 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 596 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 798 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.714/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.577/m² · 26 |
| 2016 | R$ 5.122/m² · 1 | R$ 5.095/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.529/m² · 1 | R$ 4.685/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.932/m² · 21 |
| 2020 | R$ 8.141/m² · 1 | R$ 5.226/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 5.726/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.797/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 6.223/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 6.832/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.236/m² · 1 | R$ 6.440/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 6.967/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.141/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.236/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2335 | Sala | 4 | R$ 5.907/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2359 | Apartamento | 15 | R$ 8.013/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2384 | Apartamento | 13 | R$ 6.930/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2387 | Apartamento | 46 | R$ 10.707/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2400 | Sala | 4 | R$ 4.388/m² | R$ 808 mil |
| Nº 2441 | Prédio inteiro | 8 | R$ 7.782/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2444 | Apartamento | 9 | R$ 10.692/m² | R$ 930 mil |
| Nº 2477 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.650/m² | R$ 74,2 mi |
| Nº 2482 | Apartamento | 6 | R$ 10.480/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2491 | Apartamento | 9 | R$ 8.445/m² | R$ 1,1 mi |