Alameda Santos, 2313 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (sala, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.852/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 362 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 325 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.852/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 362 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.971/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~460 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 8.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 516 mil
Mediana da listaR$ 2.559/m²
Financiadas0%
- 31/07/2023CJ 75 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 325.000R$ 3.611/m²
- 31/07/2023CJ 74 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga127 m²R$ 325.000R$ 2.559/m²
- 03/09/2021CJ 72 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga127 m²R$ 147.000R$ 1.157/m²
- 03/09/2021CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga90 m²R$ 123.000R$ 1.367/m²
- 18/02/2019CJ 122 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga250 m²R$ 515.605—
- 13/11/2015CJ 122 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga250 m²R$ 500.000—
- 14/04/2015CJ 122 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferidoc/ vaga250 m²R$ 500.000—
- 07/03/2011CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
674 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,1 mi
~39 unidades de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 4.536/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.594/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.578/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.879/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.989/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.119/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 5.677/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.875/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.840/m² · 12 |
| 2021 | R$ 1.262/m² · 2 | R$ 1.425/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.587/m² · 14 |
| 2023 | R$ 3.085/m² · 2 | R$ 7.701/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 9.885/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.729/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 8.971/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.085/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda840%
- Dação, permuta e outros onerosos1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 40% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 60% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 4.126.782R$ 8.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2219 | Sala | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 606 mil |
| Nº 2222 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.916/m² | R$ 70 mil |
| Nº 2300 | Sala | 9 | R$ 10.742/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 2326 | Sala | 13 | R$ 1.701/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2335 | Sala | 4 | R$ 5.907/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2359 | Apartamento | 15 | R$ 8.013/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2384 | Apartamento | 13 | R$ 6.930/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2387 | Apartamento | 46 | R$ 10.707/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2400 | Sala | 4 | R$ 4.388/m² | R$ 808 mil |
| Nº 2415 | Apartamento | 6 | R$ 6.385/m² | R$ 1,1 mi |