Alameda Santos, 2387 (Jardim Paulista)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 448 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.707/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 448 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.707/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 439 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.013/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 448 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 6.164/m²
Financiadas26%
- 01/06/2026APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 196641 m²R$ 448.000R$ 10.927/m²
- 31/03/2026APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 1966Consórcio · R$ 408 mil (83%)41 m²R$ 490.000R$ 11.951/m²
- 23/01/2026APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 196641 m²R$ 430.000R$ 10.488/m²
- 14/10/2025APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 1966MCMV · R$ 198 mil (60%)41 m²R$ 332.000R$ 8.098/m²
- 19/08/2025APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 196673 m²R$ 740.000R$ 10.137/m²
- 14/07/2025APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido41 m²R$ 90.000—
- 22/01/2025AP 1401 E BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 196674,49% transferidoc/ vaga98 m²R$ 480.000—
- 22/01/2025AP 1401 E BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 196625,51% transferidoc/ vaga98 m²R$ 100.000—
- 29/07/2024APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 196641 m²R$ 439.000R$ 10.707/m²
- 09/01/2024APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 196641 m²R$ 400.000R$ 9.756/m²
- 23/11/2023APTO 908Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 264 mil (80%)41 m²R$ 330.000R$ 8.049/m²
- 11/10/2023APTO 810Apartamento em condomínio · construído em 196673 m²R$ 640.000R$ 8.767/m²
- 11/09/2023APTO 608Apartamento em condomínio · construído em 196641 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- 13/06/2023APTO 409Apartamento em condomínio · construído em 196641 m²R$ 295.000R$ 7.195/m²
- 05/05/2023APTO 909Apartamento em condomínio · construído em 196641 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 16/01/2023APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 196641 m²R$ 420.000R$ 10.244/m²
- 25/07/2022AP 1006 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 02/05/2022APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 130 mil (38%)41 m²R$ 340.000R$ 8.293/m²
- 25/02/2022APTO 1508Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 190 mil (56%)41 m²R$ 340.000R$ 8.293/m²
- 13/10/2021APTO 306Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 360 mil (82%)41 m²R$ 437.000R$ 10.659/m²
- 21/07/2021APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 200 mil (59%)41 m²R$ 340.000R$ 8.293/m²
- 21/07/2021APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 196641 m²R$ 2.503R$ 61/m²
- 14/06/2021APTO 410 BOX 17Apartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga98 m²R$ 685.000R$ 6.990/m²
- 14/06/2021APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 196673 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 29/10/2020APTO 1107Apartamento em condomínio · construído em 196641 m²R$ 315.000R$ 7.683/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.008 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,3 mi
~331 unidades de 41 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 999 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
10 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.466/m² · 5 | R$ 2.714/m² · 35 |
| 2012 | R$ 3.293/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | R$ 6.164/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.854/m² · 3 | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2015 | R$ 5.765/m² · 4 | R$ 4.577/m² · 26 |
| 2016 | R$ 5.068/m² · 3 | R$ 5.095/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.685/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.878/m² · 3 | R$ 4.746/m² · 20 |
| 2019 | R$ 6.241/m² · 2 | R$ 5.932/m² · 21 |
| 2020 | R$ 7.561/m² · 2 | R$ 5.226/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.990/m² · 5 | R$ 5.726/m² · 33 |
| 2022 | R$ 8.293/m² · 3 | R$ 5.797/m² · 28 |
| 2023 | R$ 7.927/m² · 6 | R$ 6.223/m² · 32 |
| 2024 | R$ 10.232/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 39 |
| 2025 | R$ 9.117/m² · 2 | R$ 6.440/m² · 38 |
| 2026 | R$ 10.927/m² · 3 | R$ 6.967/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.164/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.854/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.765/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.241/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.561/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.990/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.293/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.927/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.232/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.117/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 10.927/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)819%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado3276%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 19% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 332 mil |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 76% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5888%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Operações societárias34,5%
- Partilhas e divisões23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 88% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 375 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 338 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,5% | R$ 37 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2300 | Sala | 9 | R$ 10.742/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 2313 | Sala | 5 | R$ 2.852/m² | R$ 362 mil |
| Nº 2326 | Sala | 13 | R$ 1.701/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2335 | Sala | 4 | R$ 5.907/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2359 | Apartamento | 15 | R$ 8.013/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2384 | Apartamento | 13 | R$ 6.930/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2400 | Sala | 4 | R$ 4.388/m² | R$ 808 mil |
| Nº 2415 | Apartamento | 6 | R$ 6.385/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2441 | Prédio inteiro | 8 | R$ 7.782/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2444 | Apartamento | 9 | R$ 10.692/m² | R$ 930 mil |