Alameda Santos, 2384 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.930/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.930/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (167 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.356/m²
Financiadas20%
- 19/11/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1956166 m²R$ 1.900.000R$ 11.446/m²
- 17/07/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1956157 m²R$ 1.020.000R$ 6.497/m²
- 13/01/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1956167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
- 31/10/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 650 mil (52%)167 m²R$ 1.250.000R$ 7.485/m²
- 07/06/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1956170 m²R$ 360.000R$ 2.118/m²
- 11/11/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1956167 m²R$ 1.450.000R$ 8.683/m²
- 05/05/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 760 mil (80%)166 m²R$ 950.500R$ 5.726/m²
- 22/05/2018APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1956166 m²R$ 200.000R$ 1.205/m²
- 19/05/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1956166 m²R$ 900.000R$ 5.422/m²
- 25/03/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1956166 m²R$ 883.600R$ 5.323/m²
- 20/08/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1956166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
- 06/08/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1956166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
- 25/11/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1956166 m²R$ 425.000R$ 2.560/m²
- 25/11/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1956166 m²R$ 414R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.163 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74 mi
~68 unidades de 167 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.090 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 705 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.281/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 35 |
| 2012 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2015 | R$ 5.372/m² · 2 | R$ 4.577/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 5.095/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.685/m² · 14 |
| 2018 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.932/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 5.226/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.726/m² · 1 | R$ 5.726/m² · 33 |
| 2022 | R$ 8.683/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 6.223/m² · 32 |
| 2024 | R$ 4.801/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 39 |
| 2025 | R$ 6.497/m² · 3 | R$ 6.440/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 6.967/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.281/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.372/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.726/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.683/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 11,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2300 | Sala | 9 | R$ 10.742/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 2313 | Sala | 5 | R$ 2.852/m² | R$ 362 mil |
| Nº 2326 | Sala | 13 | R$ 1.701/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2335 | Sala | 4 | R$ 5.907/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2359 | Apartamento | 15 | R$ 8.013/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2387 | Apartamento | 46 | R$ 10.707/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2400 | Sala | 4 | R$ 4.388/m² | R$ 808 mil |
| Nº 2415 | Apartamento | 6 | R$ 6.385/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2441 | Prédio inteiro | 8 | R$ 7.782/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2444 | Apartamento | 9 | R$ 10.692/m² | R$ 930 mil |