Alameda Santos, 2335 (Jardim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (sala, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 5.907/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 365 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 5.907/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,2 mi (365 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.971/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~460 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 8.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2020 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.562/m²
Financiadas—
- 09/06/2020CJ 71 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga365 m²R$ 1.300.000R$ 3.562/m²
- 08/08/2019CJ 81 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga365 m²R$ 2.137.500R$ 5.856/m²
- 21/03/2018CJ 131 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga365 m²R$ 1.800.000R$ 4.932/m²
- 21/03/2018CJ 131 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga365 m²R$ 207R$ 1/m²
- 09/08/2013CJ 72 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga365 m²R$ 1.300.000R$ 3.562/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.150 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,2 mi
~40 unidades de 365 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 965 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.536/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.594/m² · 23 |
| 2013 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 4.578/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.879/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.989/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.119/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.466/m² · 2 | R$ 5.677/m² · 14 |
| 2019 | R$ 5.856/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.562/m² · 1 | R$ 2.840/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 1.425/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.587/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 7.701/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 9.885/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.729/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 8.971/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.856/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.562/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 4.126.782R$ 8.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2300 | Sala | 9 | R$ 10.742/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 2313 | Sala | 5 | R$ 2.852/m² | R$ 362 mil |
| Nº 2326 | Sala | 13 | R$ 1.701/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2359 | Apartamento | 15 | R$ 8.013/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2384 | Apartamento | 13 | R$ 6.930/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2387 | Apartamento | 46 | R$ 10.707/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2400 | Sala | 4 | R$ 4.388/m² | R$ 808 mil |
| Nº 2415 | Apartamento | 6 | R$ 6.385/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2441 | Prédio inteiro | 8 | R$ 7.782/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2444 | Apartamento | 9 | R$ 10.692/m² | R$ 930 mil |