Alameda Jau, 389 (Jardim Paulista)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (sala, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 6.867/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
313 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 6.867/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 2,1 mi (313 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.172/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.615/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.118/m²
Financiadas0%
  1. 09/10/2024CJ 142 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  2. 09/10/2024CJ 62 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  3. 09/10/2024CJ 122 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  4. 09/10/2024CJ 32 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  5. 09/10/2024CJ 101 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  6. 09/10/2024CJ 102 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  7. 09/10/2024CJ 52 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  8. 09/10/2024CJ 132 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  9. 09/10/2024CJ 42 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  10. 09/10/2024CJ 82 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  11. 09/10/2024CJ 141 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  12. 09/10/2024CJ 72 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  13. 09/10/2024CJ 12 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  14. 09/10/2024CJ 22 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  15. 09/10/2024CJ 112 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  16. 09/10/2024CJ 92 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  17. 09/10/2024CJ 121 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  18. 09/10/2024CJ 131 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  19. 09/10/2024CJ 111 E 4VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga313 m²R$ 1.915.001R$ 6.118/m²
  20. 09/10/2024CJ 91 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga283 m²R$ 1.734.999R$ 6.131/m²
  21. 09/10/2024CJ 71 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga283 m²R$ 1.734.999R$ 6.131/m²
  22. 09/10/2024CJ 31 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga283 m²R$ 1.734.999R$ 6.131/m²
  23. 09/10/2024CJ 21 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga283 m²R$ 1.734.999R$ 6.131/m²
  24. 09/10/2024CJ 81 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga283 m²R$ 1.734.999R$ 6.131/m²
  25. 09/10/2024CJ 41 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga283 m²R$ 1.734.999R$ 6.131/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.165 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,6 mi
~51 unidades de 313 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.052 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.233/m² · 5
2012—R$ 1.923/m² · 5
2013—R$ 6.371/m² · 22
2014—R$ 5.649/m² · 15
2015—R$ 5.080/m² · 27
2016—R$ 5.665/m² · 7
2017—R$ 5.554/m² · 11
2018—R$ 4.741/m² · 4
2019—R$ 4.923/m² · 5
2020—R$ 9.066/m² · 4
2021—R$ 5.201/m² · 8
2023—R$ 4.465/m² · 3
2024R$ 6.118/m² · 28R$ 6.118/m² · 28
2025—R$ 5.402/m² · 22
2026—R$ 5.155/m² · 16

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 6.118/m²6,1 mil6,1 mil6,1 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.118/m² – R$ 6.119/m²19
R$ 6.119/m² – R$ 6.119/m²0
R$ 6.119/m² – R$ 6.120/m²0
R$ 6.120/m² – R$ 6.121/m²0
R$ 6.121/m² – R$ 6.121/m²0
R$ 6.121/m² – R$ 6.122/m²0
R$ 6.122/m² – R$ 6.123/m²0
R$ 6.123/m² – R$ 6.123/m²0
R$ 6.123/m² – R$ 6.124/m²0
R$ 6.124/m² – R$ 6.124/m²0
R$ 6.124/m² – R$ 6.125/m²0
R$ 6.125/m² – R$ 6.126/m²0
R$ 6.126/m² – R$ 6.126/m²0
R$ 6.126/m² – R$ 6.127/m²0
R$ 6.127/m² – R$ 6.128/m²0
R$ 6.128/m² – R$ 6.128/m²0
R$ 6.128/m² – R$ 6.129/m²0
R$ 6.129/m² – R$ 6.129/m²0
R$ 6.129/m² – R$ 6.130/m²0
R$ 6.130/m² – R$ 6.131/m²9

Calculadora

R$ 336.172R$ 5.172/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 263Apartamento7R$ 8.036/m²R$ 3,5 mi
Nº 310Apartamento61R$ 7.963/m²R$ 949 mil
Nº 327Apartamento7R$ 6.093/m²R$ 2,7 mi
Nº 358Hotel e flat65R$ 5.842/m²R$ 562 mil
Nº 361Apartamento30R$ 8.827/m²R$ 1,7 mi
Nº 369Apartamento28R$ 8.719/m²R$ 814 mil
Nº 409Apartamento41R$ 4.909/m²R$ 540 mil
Nº 466Loja1R$ 9.847/m²R$ 2 mi
Nº 477Apartamento4R$ 13.263/m²R$ 3,8 mi
Nº 497Hotel e flat79R$ 5.277/m²R$ 349 mil

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