Alameda Jau, 263 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.036/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 437 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.036/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,5 mi (437 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.833/m²
Financiadas0%
- 02/09/2024APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1984437 m²R$ 3.600.000R$ 8.238/m²
- 30/04/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1984437 m²R$ 3.440.000R$ 7.872/m²
- 22/02/2022APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1984437 m²R$ 2.480.000R$ 5.675/m²
- 03/12/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1984437 m²R$ 1.180.000R$ 2.700/m²
- 08/07/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1984437 m²R$ 3.130.000R$ 7.162/m²
- 16/11/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1984437 m²R$ 2.618.000R$ 5.991/m²
- 18/05/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1984437 m²R$ 1.200.000R$ 2.746/m²
- 07/11/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1984437 m²R$ 400.000R$ 915/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.497 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 189,6 mi
~54 unidades de 437 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | R$ 915/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | R$ 5.991/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | R$ 4.931/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | R$ 5.675/m² · 1 | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | R$ 8.055/m² · 2 | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 915/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.991/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.931/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.675/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.055/m² |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Apartamento | 7 | R$ 7.722/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 7 | R$ 7.872/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 189 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.404/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 5 | R$ 7.113/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 5 | R$ 10.286/m² | R$ 648 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 61 | R$ 7.963/m² | R$ 949 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 7 | R$ 6.093/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 358 | Hotel e flat | 65 | R$ 5.842/m² | R$ 562 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 30 | R$ 8.827/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 28 | R$ 8.719/m² | R$ 814 mil |