Alameda Jau, 310 (Jardim Paulista)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.963/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 949 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.963/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 949 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.044/m²
Financiadas21%
- 10/06/2026AP 184 AApartamento em condomínio · construído em 1997139 m²R$ 1.060.000R$ 7.626/m²
- 09/09/2025AP 93 GApartamento em condomínio · construído em 199791 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 17/06/2025AP 173 GApartamento em condomínio · construído em 199791 m²R$ 625.000R$ 6.868/m²
- 02/04/2025AP 121 AApartamento em condomínio · construído em 1997138 m²R$ 1.080.000R$ 7.826/m²
- 20/02/2025AP 174 AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (48%)139 m²R$ 825.000R$ 5.935/m²
- 13/01/2025AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1997138 m²R$ 1.031.130R$ 7.472/m²
- 13/01/2025AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1997116 m²R$ 868.870R$ 7.490/m²
- 20/01/2025AP 62 GApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 340 mil (51%)90 m²R$ 670.000R$ 7.444/m²
- 26/11/2024AP 124 GApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 670 mil (79%)116 m²R$ 850.000R$ 7.328/m²
- 08/08/2024AP 234 AApartamento em condomínio · construído em 1997139 m²R$ 1.100.000R$ 7.914/m²
- 06/08/2024AP 224 AApartamento em condomínio · construído em 1997139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
- 16/08/2024E 352 APTO.114 AApartamento em condomínio · construído em 1997116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 11/08/2023AP 141 AApartamento em condomínio · construído em 1997138 m²R$ 1.100.000R$ 7.971/m²
- 19/08/2023AP 204 AApartamento em condomínio · construído em 1997139 m²R$ 825.000R$ 5.935/m²
- 16/08/2023AP 232 GApartamento em condomínio · construído em 199790 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 19/06/2023AP 92 AApartamento em condomínio · construído em 199790 m²R$ 66.552R$ 739/m²
- 13/01/2023AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 199790 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 23/12/2022AP 102 GApartamento em condomínio · construído em 199790 m²R$ 620.000R$ 6.889/m²
- 04/11/2022AP 174 AApartamento em condomínio · construído em 1997139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 31/10/2022AP 183 GApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 500 mil (83%)91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 30/09/2022AP 141 GApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 650 mil (68%)138 m²R$ 950.000R$ 6.884/m²
- 25/05/2022AP 233 AApartamento em condomínio · construído em 199791 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 25/05/2022AP 223 AApartamento em condomínio · construído em 199791 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 11/03/2022AP 172 GApartamento em condomínio · construído em 199790 m²R$ 628.800R$ 6.987/m²
- 29/03/2022AP 133 GApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 425 mil (71%)91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.139 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304,6 mi
~321 unidades de 127 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 2.122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
12 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.428/m² · 6 | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | R$ 959/m² · 6 | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | R$ 6.667/m² · 5 | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | R$ 3.623/m² · 3 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | R$ 6.378/m² · 6 | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | R$ 6.484/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | R$ 4.970/m² · 5 | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | R$ 6.595/m² · 9 | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | R$ 7.442/m² · 4 | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.594/m² · 3 | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | R$ 5.889/m² · 3 | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | R$ 6.593/m² · 8 | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | R$ 5.935/m² · 5 | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | R$ 6.901/m² · 4 | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | R$ 7.444/m² · 7 | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | R$ 7.626/m² · 1 | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 959/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 6.378/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.484/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.970/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 6.595/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 7.442/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.594/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 6.593/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.901/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.626/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1221%
- Sem financiamento informado4679%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 21% | R$ 9 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 79% | R$ 28,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7892%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos33,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 92% | R$ 43,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 766 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,5% | R$ 484 mil |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.404/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 5 | R$ 7.113/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 5 | R$ 10.286/m² | R$ 648 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 7 | R$ 8.036/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 7 | R$ 6.093/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 358 | Hotel e flat | 65 | R$ 5.842/m² | R$ 562 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 30 | R$ 8.827/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 28 | R$ 8.719/m² | R$ 814 mil |
| Nº 389 | Sala | 28 | R$ 6.867/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 409 | Apartamento | 41 | R$ 4.909/m² | R$ 540 mil |