Alameda Jau, 361 (Jardim Paulista)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.827/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
199 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.827/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1,7 mi (199 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.357/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.022/m²
Financiadas6%
  1. 16/03/2026AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga199 m²R$ 1.900.000R$ 9.548/m²
  2. 09/02/2026AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 1.739.000R$ 8.827/m²
  3. 27/10/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga199 m²R$ 1.336.469R$ 6.716/m²
  4. 09/06/2025AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 1.700.000R$ 8.629/m²
  5. 27/03/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFI · R$ 390 mil (21%)c/ vaga199 m²R$ 1.820.000R$ 9.146/m²
  6. 18/06/2024AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 1.680.000R$ 8.528/m²
  7. 25/03/2022AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 2.140.000R$ 10.863/m²
  8. 09/12/2021AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 2.100.000R$ 10.660/m²
  9. 01/04/2021AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga199 m²R$ 1.115.000R$ 5.603/m²
  10. 30/04/2019AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga199 m²R$ 1.650.000R$ 8.291/m²
  11. 08/10/2018AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 1.200.000R$ 6.091/m²
  12. 25/07/2017AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga199 m²R$ 1.260.000R$ 6.332/m²
  13. 21/12/2016AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 1.400.000R$ 7.107/m²
  14. 05/07/2016AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga199 m²R$ 800.000R$ 4.020/m²
  15. 03/02/2016AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 1.300.000R$ 6.599/m²
  16. 12/03/2015AP 172 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga199 m²R$ 310.000R$ 1.558/m²
  17. 16/09/2014AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga199 m²R$ 540.500—
  18. 18/08/2014AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 1.200.000R$ 6.091/m²
  19. 25/03/2014AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 1.500.000R$ 7.614/m²
  20. 08/11/2013AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 1.140.000R$ 5.787/m²
  21. 10/10/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga199 m²R$ 465.500R$ 2.339/m²
  22. 19/07/2013AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 282.358R$ 1.433/m²
  23. 15/02/2013AP 181 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga197 m²R$ 1.450.000R$ 7.360/m²
  24. 27/02/2013AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga199 m²R$ 1.100.000R$ 5.528/m²
  25. 11/12/2012AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga199 m²R$ 150.000R$ 754/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
958 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~2 unidades de 199 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 196 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.315/m² · 7R$ 2.778/m² · 64
2012R$ 758/m² · 2R$ 4.159/m² · 50
2013R$ 5.528/m² · 5R$ 4.679/m² · 43
2014R$ 6.853/m² · 2R$ 4.924/m² · 39
2015R$ 1.558/m² · 1R$ 6.541/m² · 34
2016R$ 6.599/m² · 3R$ 5.011/m² · 32
2017R$ 6.332/m² · 1R$ 5.710/m² · 35
2018R$ 6.091/m² · 1R$ 5.579/m² · 33
2019R$ 8.291/m² · 1R$ 5.964/m² · 56
2020—R$ 6.492/m² · 40
2021R$ 8.131/m² · 2R$ 6.832/m² · 58
2022R$ 10.863/m² · 1R$ 6.892/m² · 47
2023—R$ 7.407/m² · 46
2024R$ 8.528/m² · 1R$ 7.328/m² · 45
2025R$ 8.629/m² · 3R$ 7.300/m² · 62
2026R$ 9.188/m² · 2R$ 7.563/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20112013201520172019202220252026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.315/m²
20122 vendas · R$ 758/m²
20135 vendas · R$ 5.528/m²
20142 vendas · R$ 6.853/m²
20151 vendas · R$ 1.558/m²
20163 vendas · R$ 6.599/m²
20171 vendas · R$ 6.332/m²
20181 vendas · R$ 6.091/m²
20191 vendas · R$ 8.291/m²
20212 vendas · R$ 8.131/m²
20221 vendas · R$ 10.863/m²
20241 vendas · R$ 8.528/m²
20253 vendas · R$ 8.629/m²
20262 vendas · R$ 9.188/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1594%R$ 21,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3383%
  • Cessões de direitos25%
  • Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3383%R$ 35,4 mi
Cessões de direitos25%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos513%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 263Apartamento7R$ 8.036/m²R$ 3,5 mi
Nº 310Apartamento61R$ 7.963/m²R$ 949 mil
Nº 327Apartamento7R$ 6.093/m²R$ 2,7 mi
Nº 358Hotel e flat65R$ 5.842/m²R$ 562 mil
Nº 369Apartamento28R$ 8.719/m²R$ 814 mil
Nº 389Sala28R$ 6.867/m²R$ 2,1 mi
Nº 409Apartamento41R$ 4.909/m²R$ 540 mil
Nº 466Loja1R$ 9.847/m²R$ 2 mi
Nº 477Apartamento4R$ 13.263/m²R$ 3,8 mi
Nº 497Hotel e flat79R$ 5.277/m²R$ 349 mil

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