Alameda Jau, 369 (Jardim Paulista)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 814 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.719/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 814 mil
118 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 814 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.719/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 814 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.357/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 814 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.458/m²
Financiadas33%
  1. 03/06/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 813.737R$ 6.896/m²
  2. 27/05/2026AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,4 mi (81%)203 m²R$ 1.770.000R$ 8.719/m²
  3. 08/05/2026A7 APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido73 m²R$ 300.000—
  4. 19/02/2026A2 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (48%)37 m²R$ 580.000R$ 15.676/m²
  5. 29/01/2025A2 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 400.000R$ 10.811/m²
  6. 09/01/2024A6 APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 385.000R$ 9.872/m²
  7. 28/12/2023A3 APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
  8. 19/10/2023AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1970203 m²R$ 1.740.000R$ 8.571/m²
  9. 11/10/2023AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 880.000R$ 7.458/m²
  10. 10/07/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 401 mil (47%)203 m²R$ 855.000R$ 4.212/m²
  11. 10/05/2023A2 APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (43%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  12. 19/04/2023AP 305Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido112 m²R$ 306.000—
  13. 24/01/2023A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
  14. 04/10/2022APTO 6 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (39%)122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
  15. 29/07/2022AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1970203 m²R$ 1.835.000R$ 9.039/m²
  16. 20/10/2021A9 APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  17. 20/09/2021A6 APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 20.000R$ 541/m²
  18. 26/08/2021A8 APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 288 mil (67%)37 m²R$ 430.000R$ 11.622/m²
  19. 11/08/2021A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 370.000R$ 9.487/m²
  20. 09/03/2020A1 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1970112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
  21. 16/04/2019A8 APTO 803Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 305.000R$ 8.243/m²
  22. 03/09/2018A9 APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
  23. 22/08/2017A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (77%)39 m²R$ 280.000R$ 7.179/m²
  24. 25/01/2017A5 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 595.000R$ 5.042/m²
  25. 10/03/2016A4 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (59%)37 m²R$ 340.000R$ 9.189/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
928 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~40 unidades de 118 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 534 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
10 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.945/m² · 2R$ 2.778/m² · 64
2012R$ 4.324/m² · 1R$ 4.159/m² · 50
2013R$ 3.934/m² · 1R$ 4.679/m² · 43
2014—R$ 4.924/m² · 39
2015R$ 6.731/m² · 2R$ 6.541/m² · 34
2016R$ 9.189/m² · 1R$ 5.011/m² · 32
2017R$ 6.111/m² · 2R$ 5.710/m² · 35
2018R$ 8.108/m² · 1R$ 5.579/m² · 33
2019R$ 8.243/m² · 1R$ 5.964/m² · 56
2020R$ 4.464/m² · 1R$ 6.492/m² · 40
2021R$ 7.346/m² · 4R$ 6.832/m² · 58
2022R$ 7.552/m² · 2R$ 6.892/m² · 47
2023R$ 7.479/m² · 6R$ 7.407/m² · 46
2024R$ 9.872/m² · 1R$ 7.328/m² · 45
2025R$ 10.811/m² · 1R$ 7.300/m² · 62
2026R$ 8.719/m² · 3R$ 7.563/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112015201820216 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.945/m²
20121 vendas · R$ 4.324/m²
20131 vendas · R$ 3.934/m²
20152 vendas · R$ 6.731/m²
20161 vendas · R$ 9.189/m²
20172 vendas · R$ 6.111/m²
20181 vendas · R$ 8.108/m²
20191 vendas · R$ 8.243/m²
20201 vendas · R$ 4.464/m²
20214 vendas · R$ 7.346/m²
20222 vendas · R$ 7.552/m²
20236 vendas · R$ 7.479/m²
20241 vendas · R$ 9.872/m²
20251 vendas · R$ 10.811/m²
20263 vendas · R$ 8.719/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
  • Sem financiamento informado2370%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado2370%R$ 11 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3793%
  • Execuções, leilões e retomadas37,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3793%R$ 17,9 mi
Execuções, leilões e retomadas37,5%R$ 924 mil

Calculadora

R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 263Apartamento7R$ 8.036/m²R$ 3,5 mi
Nº 310Apartamento61R$ 7.963/m²R$ 949 mil
Nº 327Apartamento7R$ 6.093/m²R$ 2,7 mi
Nº 358Hotel e flat65R$ 5.842/m²R$ 562 mil
Nº 361Apartamento30R$ 8.827/m²R$ 1,7 mi
Nº 389Sala28R$ 6.867/m²R$ 2,1 mi
Nº 409Apartamento41R$ 4.909/m²R$ 540 mil
Nº 466Loja1R$ 9.847/m²R$ 2 mi
Nº 477Apartamento4R$ 13.263/m²R$ 3,8 mi
Nº 497Hotel e flat79R$ 5.277/m²R$ 349 mil

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