Alameda Jau, 327 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.093/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 445 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.093/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,7 mi (445 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 6,7 mi
Mediana da listaR$ 5.056/m²
Financiadas33%
- 26/05/2026APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 760 mil (29%)445 m²R$ 2.650.000R$ 5.955/m²
- 30/12/2025APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 1,6 mi (70%)445 m²R$ 2.250.000R$ 5.056/m²
- 28/02/2023APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1982445 m²R$ 2.850.000R$ 6.404/m²
- 30/06/2020APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1982789 m²R$ 6.650.000R$ 8.428/m²
- 09/07/2019APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido445 m²R$ 500.000—
- 28/06/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1982445 m²R$ 571.200R$ 1.284/m²
- 31/07/2014APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1982445 m²R$ 1.620.000R$ 3.640/m²
- 17/07/2012APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1982789 m²R$ 2.800.000R$ 3.549/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 143,7 mi
~53 unidades de 445 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | R$ 3.549/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | R$ 3.640/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | R$ 1.284/m² · 1 | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | R$ 8.428/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | R$ 6.404/m² · 1 | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | R$ 5.955/m² · 1 | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.428/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.955/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio117%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 19,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.404/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 5 | R$ 7.113/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 5 | R$ 10.286/m² | R$ 648 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 7 | R$ 8.036/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 61 | R$ 7.963/m² | R$ 949 mil |
| Nº 358 | Hotel e flat | 65 | R$ 5.842/m² | R$ 562 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 30 | R$ 8.827/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 28 | R$ 8.719/m² | R$ 814 mil |
| Nº 389 | Sala | 28 | R$ 6.867/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 409 | Apartamento | 41 | R$ 4.909/m² | R$ 540 mil |