Alameda Jau, 477 (Jardim Paulista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 13.263/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,8 mi
286 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.263/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,8 mi (286 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.357/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 13.263/m²
Financiadas—
  1. 10/08/2026AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 2025286 m²R$ 3.943.800R$ 13.790/m²
  2. 17/07/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2025286 m²R$ 3.642.600R$ 12.736/m²
  3. 10/06/2026AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2025286 m²R$ 4.700.000R$ 16.434/m²
  4. 27/04/2026STUDIO 403Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 441 mil (68%)52 m²R$ 650.000R$ 12.500/m²

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.188 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,2 mi
~33 unidades de 286 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.164 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 441 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.778/m² · 64
2012—R$ 4.159/m² · 50
2013—R$ 4.679/m² · 43
2014—R$ 4.924/m² · 39
2015—R$ 6.541/m² · 34
2016—R$ 5.011/m² · 32
2017—R$ 5.710/m² · 35
2018—R$ 5.579/m² · 33
2019—R$ 5.964/m² · 56
2020—R$ 6.492/m² · 40
2021—R$ 6.832/m² · 58
2022—R$ 6.892/m² · 47
2023—R$ 7.407/m² · 46
2024—R$ 7.328/m² · 45
2025—R$ 7.300/m² · 62
2026R$ 13.263/m² · 4R$ 7.563/m² · 50

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio117%R$ 650 mil
Sem financiamento informado583%R$ 17,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Cessões de direitos113%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 18 mi
Cessões de direitos113%R$ 186 mil
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 2,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical450%
  • Comercial vertical113%
  • Comercial horizontal338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical450%R$ 12,9 mi
Comercial vertical113%R$ 2,9 mi
Comercial horizontal338%R$ 5,3 mi

Calculadora

R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 389Sala28R$ 6.867/m²R$ 2,1 mi
Nº 409Apartamento41R$ 4.909/m²R$ 540 mil
Nº 466Loja1R$ 9.847/m²R$ 2 mi
Nº 497Hotel e flat79R$ 5.277/m²R$ 349 mil
Nº 527Apartamento25R$ 7.010/m²R$ 715 mil
Nº 540Terreno1R$ 34.925/m²R$ 6,7 mi
Nº 550Terreno1R$ 45.444/m²R$ 9,3 mi
Nº 554Terreno1R$ 34.170/m²R$ 6 mi
Nº 555Apartamento8R$ 8.230/m²R$ 2,2 mi
Nº 567Casa1R$ 14.919/m²R$ 2,2 mi

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