Alameda Jau, 1866 (Jardim Paulista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.051/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
186 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.051/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,7 mi (186 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.083/m²
Financiadas7%
  1. 01/06/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.250.000R$ 6.720/m²
  2. 06/02/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.515.000R$ 8.145/m²
  3. 29/07/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.700.000R$ 9.140/m²
  4. 25/06/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.600.000R$ 8.602/m²
  5. 16/12/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974182 m²R$ 1.320.000R$ 7.253/m²
  6. 03/12/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.360.000R$ 7.312/m²
  7. 27/09/2019APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (38%)120 m²R$ 1.450.000R$ 12.083/m²
  8. 20/07/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 940.000R$ 5.054/m²
  9. 10/11/2017APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 730.000R$ 6.083/m²
  10. 20/04/2017APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 940.000R$ 7.833/m²
  11. 22/02/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 960.000R$ 5.161/m²
  12. 22/09/2016APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1974120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
  13. 23/03/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974182 m²R$ 900.000R$ 4.945/m²
  14. 23/04/2015APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 1.380.000R$ 7.419/m²
  15. 04/12/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 250.000R$ 1.344/m²
  16. 28/02/2014APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 960.000R$ 5.161/m²
  17. 28/11/2012AP32Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
  18. 21/03/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 660.500R$ 3.551/m²
  19. 06/01/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974186 m²R$ 120.000R$ 645/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
615 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,3 mi
~40 unidades de 186 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 613 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 645/m² · 1R$ 2.778/m² · 64
2012R$ 4.195/m² · 2R$ 4.159/m² · 50
2013—R$ 4.679/m² · 43
2014R$ 3.253/m² · 2R$ 4.924/m² · 39
2015R$ 7.419/m² · 1R$ 6.541/m² · 34
2016R$ 3.223/m² · 2R$ 5.011/m² · 32
2017R$ 6.083/m² · 3R$ 5.710/m² · 35
2018R$ 5.054/m² · 1R$ 5.579/m² · 33
2019R$ 12.083/m² · 1R$ 5.964/m² · 56
2020—R$ 6.492/m² · 40
2021R$ 7.312/m² · 1R$ 6.832/m² · 58
2022R$ 7.253/m² · 1R$ 6.892/m² · 47
2023—R$ 7.407/m² · 46
2024R$ 8.871/m² · 2R$ 7.328/m² · 45
2025—R$ 7.300/m² · 62
2026R$ 7.433/m² · 2R$ 7.563/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420163 vendas2018202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 645/m²
20122 vendas · R$ 4.195/m²
20142 vendas · R$ 3.253/m²
20151 vendas · R$ 7.419/m²
20162 vendas · R$ 3.223/m²
20173 vendas · R$ 6.083/m²
20181 vendas · R$ 5.054/m²
20191 vendas · R$ 12.083/m²
20211 vendas · R$ 7.312/m²
20221 vendas · R$ 7.253/m²
20242 vendas · R$ 8.871/m²
20262 vendas · R$ 7.433/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
  • Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1393%R$ 14,8 mi

Calculadora

R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1754Prédio inteiro1R$ 10.994/m²R$ 85,2 mi
Nº 1767Sala6R$ 7.222/m²R$ 715 mil
Nº 1773Loja1R$ 14.516/m²R$ 2,4 mi
Nº 1817Apartamento17R$ 9.001/m²R$ 2,9 mi
Nº 1842Loja2R$ 11.522/m²R$ 3,5 mi
Nº 1863Apartamento12R$ 9.513/m²R$ 1,6 mi
Nº 1874Apartamento12R$ 7.547/m²R$ 1,7 mi
Nº 1877Apartamento17R$ 6.984/m²R$ 587 mil
Nº 1894Loja1R$ 33.903/m²R$ 8,4 mi
Nº 1905Sala44R$ 5.138/m²R$ 334 mil

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