Alameda Jau, 1863 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.513/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 201 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.513/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,6 mi (173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.069/m²
Financiadas38%
- 11/10/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 670 mil (57%)173 m²R$ 1.170.000R$ 6.763/m²
- 29/11/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 1.060.000R$ 6.127/m²
- 03/02/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 900 mil (71%)173 m²R$ 1.265.378R$ 7.314/m²
- 28/11/2019APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 1.275.000R$ 7.370/m²
- 07/10/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 950.000R$ 5.491/m²
- 18/07/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 610 mil (43%)173 m²R$ 1.410.000R$ 8.150/m²
- 25/09/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 810.000R$ 4.682/m²
- 19/09/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 1.040.000R$ 6.012/m²
- 01/12/2014APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 1.128.000R$ 6.520/m²
- 26/04/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 730.000R$ 4.220/m²
- 12/02/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 700.000R$ 4.046/m²
- 25/03/2011APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1972173 m²R$ 790.000R$ 4.566/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,7 mi
~46 unidades de 173 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 670 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.566/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | R$ 4.133/m² · 2 | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | R$ 6.520/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | R$ 6.012/m² · 1 | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | R$ 4.682/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | R$ 7.370/m² · 3 | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | R$ 6.721/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | R$ 6.763/m² · 1 | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.566/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.520/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.012/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.370/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.721/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 12,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1754 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.994/m² | R$ 85,2 mi |
| Nº 1767 | Sala | 6 | R$ 7.222/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1773 | Loja | 1 | R$ 14.516/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1817 | Apartamento | 17 | R$ 9.001/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1842 | Loja | 2 | R$ 11.522/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1866 | Apartamento | 18 | R$ 9.051/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1874 | Apartamento | 12 | R$ 7.547/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1877 | Apartamento | 17 | R$ 6.984/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1894 | Loja | 1 | R$ 33.903/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1905 | Sala | 44 | R$ 5.138/m² | R$ 334 mil |