Alameda Jau, 1894 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 682 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 33.903/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,4 mi
- 247 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 682 mil
Preço mediano · Loja
R$ 33.903/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,4 mi (247 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.500/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.014/m² – R$ 12.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 682 mil
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 23.684/m²
Financiadas50%
- 05/06/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19871,77% transferido247 m²R$ 681.913—
- 16/06/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,17% transferido247 m²R$ 632.448—
- 29/06/2026AP 83 - S RESIDENCOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,1% transferido247 m²R$ 521.167—
- 22/05/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19872,46% transferido247 m²R$ 767.197—
- 28/05/2026APTO 103Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19871,03% transferidoSFH · R$ 332 mil (74%)247 m²R$ 450.928—
- 28/05/2026APTO 92Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19871,03% transferidoSFH · R$ 328 mil (73%)247 m²R$ 448.903—
- 09/04/2026Ap 24Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,02% transferido247 m²R$ 666.000—
- 10/04/2026APTO 82Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,1% transferidoSFH · R$ 394 mil (85%)247 m²R$ 466.086—
- 08/04/2026APTO 53Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,1% transferidoConsórcio · R$ 315 mil (70%)247 m²R$ 451.181—
- 16/03/2026AP 22Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,02% transferidoSFH · R$ 518 mil (74%)247 m²R$ 696.417—
- 13/03/2026APT 13Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19872,35% transferidoSFH · R$ 542 mil (80%)247 m²R$ 677.242—
- 18/03/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19872,08% transferido247 m²R$ 657.052—
- 23/03/2026LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19872,26% transferido247 m²R$ 648.273—
- 03/03/2026APTO 63Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,1% transferidoSFH · R$ 271 mil (60%)247 m²R$ 449.956—
- 13/02/2026APTO 111Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19871,93% transferidoSFH · R$ 264 mil (31%)247 m²R$ 845.325—
- 31/03/2022LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1987247 m²R$ 5.850.000R$ 23.684/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
1 unidade de 685 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.319/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 7.322/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.109/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 8.141/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.022/m² · 5 |
| 2022 | R$ 23.684/m² · 1 | R$ 23.684/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.317/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 27.922/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 11.551/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 12.500/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 451 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 2.075.000R$ 12.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1817 | Apartamento | 17 | R$ 9.001/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1842 | Loja | 2 | R$ 11.522/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1863 | Apartamento | 12 | R$ 9.513/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1866 | Apartamento | 18 | R$ 9.051/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1874 | Apartamento | 12 | R$ 7.547/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1877 | Apartamento | 17 | R$ 6.984/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1905 | Sala | 44 | R$ 5.138/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1988 | Casa | 1 | R$ 31.489/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1998 | Loja | 1 | R$ 12.215/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2000 | Outros | 1 | R$ 15.680/m² | R$ 4,7 mi |