Alameda Jau, 1877 (Jardim Paulista)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.984/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 587 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.984/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 587 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 601 mil
Maior valorR$ 783 mil
Mediana da listaR$ 5.767/m²
Financiadas17%
- 07/10/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 600.758R$ 6.986/m²
- 23/09/2025APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
- 08/03/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 15/04/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 700 mil (89%)86 m²R$ 783.000R$ 9.105/m²
- 28/10/2020APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 512.000R$ 5.953/m²
- 06/11/2019APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 595.000R$ 7.256/m²
- 02/08/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 495.937R$ 5.767/m²
- 09/11/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 15/06/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
- 27/02/2018APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 30/06/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 312 mil (53%)86 m²R$ 593.750R$ 6.904/m²
- 15/09/2015APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 602.000R$ 7.341/m²
- 15/04/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 505.000R$ 6.159/m²
- 31/07/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 389 mil (83%)86 m²R$ 470.250R$ 5.468/m²
- 31/10/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 04/04/2012APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
- 11/03/2011APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~34 unidades de 84 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 506 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.024/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | R$ 3.171/m² · 2 | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | R$ 5.468/m² · 1 | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | R$ 6.159/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | R$ 7.341/m² · 1 | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | R$ 6.904/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | R$ 6.511/m² · 2 | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | R$ 5.953/m² · 1 | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | R$ 9.105/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.767/m² · 2 | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.468/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.341/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.904/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.511/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.953/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.105/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.767/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2874%
- Dação, permuta e outros onerosos1026%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 74% | R$ 9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 26% | R$ 614 mil |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1767 | Sala | 6 | R$ 7.222/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1773 | Loja | 1 | R$ 14.516/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1817 | Apartamento | 17 | R$ 9.001/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1842 | Loja | 2 | R$ 11.522/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1863 | Apartamento | 12 | R$ 9.513/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1866 | Apartamento | 18 | R$ 9.051/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1874 | Apartamento | 12 | R$ 7.547/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1894 | Loja | 1 | R$ 33.903/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1905 | Sala | 44 | R$ 5.138/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1988 | Casa | 1 | R$ 31.489/m² | R$ 2,5 mi |