Alameda Jau, 1842 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 11.522/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 303 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 11.522/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,5 mi (303 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.500/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.014/m² – R$ 12.726/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 8.251/m²
Financiadas—
- 08/07/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1962303 m²R$ 3.500.000R$ 11.551/m²
- 10/06/2020LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1962303 m²R$ 1.500.000R$ 4.950/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
1 unidade de 303 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.319/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 7.322/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.109/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 8.141/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 4.950/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.022/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 23.684/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.317/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 27.922/m² · 2 |
| 2025 | R$ 11.551/m² · 1 | R$ 11.551/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 12.500/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.551/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 2.075.000R$ 12.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1754 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.994/m² | R$ 85,2 mi |
| Nº 1767 | Sala | 6 | R$ 7.222/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1773 | Loja | 1 | R$ 14.516/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1817 | Apartamento | 17 | R$ 9.001/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1863 | Apartamento | 12 | R$ 9.513/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1866 | Apartamento | 18 | R$ 9.051/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1874 | Apartamento | 12 | R$ 7.547/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1877 | Apartamento | 17 | R$ 6.984/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1894 | Loja | 1 | R$ 33.903/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1905 | Sala | 44 | R$ 5.138/m² | R$ 334 mil |