Alameda Jau, 1905 (Jardim Paulista)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.138/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.138/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 334 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.172/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.615/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 741 mil
Mediana da listaR$ 5.220/m²
Financiadas0%
  1. 07/08/2026SL 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  2. 14/07/2026SL 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 740.972R$ 11.400/m²
  3. 29/07/2026SL 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200264 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  4. 29/07/2026SL 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  5. 29/07/2026SL 117Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  6. 06/04/2026SL 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  7. 10/04/2026SL 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200264 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  8. 27/03/2026SL 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 325.000R$ 5.000/m²
  9. 27/03/2026SL 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
  10. 18/02/2026SL 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
  11. 18/02/2026SL 17Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 334.000R$ 5.138/m²
  12. 18/02/2026SL 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200264 m²R$ 331.000R$ 5.172/m²
  13. 16/12/2025SL 127Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  14. 29/10/2025SL 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 356.981R$ 5.492/m²
  15. 20/10/2025SL 47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
  16. 20/10/2025SL 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200264 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  17. 02/10/2025SL 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200264 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  18. 05/08/2025SL 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 333.333R$ 5.051/m²
  19. 05/08/2025SL 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 333.333R$ 5.128/m²
  20. 05/08/2025SL 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200264 m²R$ 333.333R$ 5.208/m²
  21. 18/07/2025SL 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 440.000R$ 6.667/m²
  22. 18/07/2025SL 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200264 m²R$ 440.000R$ 6.875/m²
  23. 13/05/2025SL 37Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200265 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
  24. 29/04/2025SL 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  25. 25/03/2025SL 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200264 m²R$ 395.000R$ 6.172/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
851 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,7 mi
~116 unidades de 65 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 674 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 45 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.233/m² · 5
2012R$ 1.923/m² · 4R$ 1.923/m² · 5
2013R$ 3.394/m² · 5R$ 6.371/m² · 22
2014—R$ 5.649/m² · 15
2015R$ 6.410/m² · 3R$ 5.080/m² · 27
2016—R$ 5.665/m² · 7
2017—R$ 5.554/m² · 11
2018R$ 4.318/m² · 1R$ 4.741/m² · 4
2019—R$ 4.923/m² · 5
2020R$ 5.385/m² · 1R$ 9.066/m² · 4
2021R$ 4.844/m² · 1R$ 5.201/m² · 8
2023—R$ 4.465/m² · 3
2024—R$ 6.118/m² · 28
2025R$ 5.492/m² · 17R$ 5.402/m² · 22
2026R$ 5.107/m² · 12R$ 5.155/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102020122015202017 vendas20252026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 1.923/m²
20135 vendas · R$ 3.394/m²
20153 vendas · R$ 6.410/m²
20181 vendas · R$ 4.318/m²
20201 vendas · R$ 5.385/m²
20211 vendas · R$ 4.844/m²
202517 vendas · R$ 5.492/m²
202612 vendas · R$ 5.107/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.231/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.634/m² – R$ 3.895/m²3
R$ 3.895/m² – R$ 4.157/m²0
R$ 4.157/m² – R$ 4.419/m²0
R$ 4.419/m² – R$ 4.680/m²1
R$ 4.680/m² – R$ 4.942/m²1
R$ 4.942/m² – R$ 5.203/m²6
R$ 5.203/m² – R$ 5.465/m²6
R$ 5.465/m² – R$ 5.727/m²2
R$ 5.727/m² – R$ 5.988/m²1
R$ 5.988/m² – R$ 6.250/m²3
R$ 6.250/m² – R$ 6.511/m²1
R$ 6.511/m² – R$ 6.773/m²2
R$ 6.773/m² – R$ 7.035/m²1
R$ 7.035/m² – R$ 7.296/m²0
R$ 7.296/m² – R$ 7.558/m²0
R$ 7.558/m² – R$ 7.819/m²0
R$ 7.819/m² – R$ 8.081/m²0
R$ 8.081/m² – R$ 8.343/m²0
R$ 8.343/m² – R$ 8.604/m²0
R$ 8.604/m² – R$ 8.866/m²0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4592%
  • Dação, permuta e outros onerosos48,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4592%R$ 14,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos48,2%R$ 175 mil

Calculadora

R$ 336.172R$ 5.172/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1817Apartamento17R$ 9.001/m²R$ 2,9 mi
Nº 1842Loja2R$ 11.522/m²R$ 3,5 mi
Nº 1863Apartamento12R$ 9.513/m²R$ 1,6 mi
Nº 1866Apartamento18R$ 9.051/m²R$ 1,7 mi
Nº 1874Apartamento12R$ 7.547/m²R$ 1,7 mi
Nº 1877Apartamento17R$ 6.984/m²R$ 587 mil
Nº 1894Loja1R$ 33.903/m²R$ 8,4 mi
Nº 1988Casa1R$ 31.489/m²R$ 2,5 mi
Nº 1998Loja1R$ 12.215/m²R$ 2,2 mi
Nº 2000Outros1R$ 15.680/m²R$ 4,7 mi

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