Alameda Jau, 1874 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.547/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 226 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 990 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.547/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,7 mi (226 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.358/m²
Financiadas27%
- 24/05/20254AND APTO 4-BApartamento em condomínio · construído em 1966226 m²R$ 2.699.000R$ 11.942/m²
- 13/08/2024A9 APTO 9AApartamento em condomínio · construído em 1966226 m²R$ 1.600.000R$ 7.080/m²
- 13/08/2024A9 APTO 9BApartamento em condomínio · construído em 1966226 m²R$ 950.000R$ 4.204/m²
- 16/05/2024A6 APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1966226 m²R$ 1.430.000R$ 6.327/m²
- 12/04/2022A2 APTO 2BApartamento em condomínio · construído em 1966226 m²R$ 1.760.000R$ 7.788/m²
- 28/04/2021A2 APTO 2AApartamento em condomínio · construído em 196675% transferido226 m²R$ 787.500—
- 15/12/20204AND APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 976 mil (80%)226 m²R$ 1.220.000R$ 5.398/m²
- 02/12/2020A7 APTO 7BApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 400 mil (33%)226 m²R$ 1.200.000R$ 5.310/m²
- 18/12/2020A3 APTO 3BApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 600 mil (61%)226 m²R$ 985.000R$ 4.358/m²
- 14/04/20184AND APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1966226 m²R$ 970.000R$ 4.292/m²
- 14/07/2017A2 APTO 2BApartamento em condomínio · construído em 1966226 m²R$ 945.800R$ 4.185/m²
- 29/10/2014A6 APTO 6AApartamento em condomínio · construído em 1966226 m²R$ 945.000R$ 4.181/m²
- 28/11/2011A6 APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1966226 m²R$ 500.000R$ 2.212/m²
- 06/05/2011A6 APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1966226 m²R$ 200.000R$ 885/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~14 unidades de 226 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 334 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.549/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | R$ 4.181/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | R$ 4.185/m² · 1 | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | R$ 4.292/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | R$ 5.310/m² · 3 | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | R$ 7.788/m² · 1 | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | R$ 6.327/m² · 3 | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | R$ 11.942/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.310/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.788/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.327/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.942/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Operações societárias16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 16,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 990 mil |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1767 | Sala | 6 | R$ 7.222/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1773 | Loja | 1 | R$ 14.516/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1817 | Apartamento | 17 | R$ 9.001/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1842 | Loja | 2 | R$ 11.522/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1863 | Apartamento | 12 | R$ 9.513/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1866 | Apartamento | 18 | R$ 9.051/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1877 | Apartamento | 17 | R$ 6.984/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1894 | Loja | 1 | R$ 33.903/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1905 | Sala | 44 | R$ 5.138/m² | R$ 334 mil |
| Nº 1988 | Casa | 1 | R$ 31.489/m² | R$ 2,5 mi |