Alameda Jau, 1742 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (sala, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.504/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 223 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 2.504/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 558 mil (223 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.172/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.615/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 1.461/m²
Financiadas—
- 06/08/2021AN 2 CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980223 m²R$ 1.114.316R$ 4.997/m²
- 14/01/2021AN 5 CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980225 m²R$ 764.000R$ 3.396/m²
- 27/03/2015AN 2 CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980223 m²R$ 376.384R$ 1.688/m²
- 30/07/2014AN 5 CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980223 m²R$ 1.500.000R$ 6.726/m²
- 19/12/2011AN 5 CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980225 m²R$ 275.000R$ 1.222/m²
- 19/12/2011AN 5 CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980225 m²R$ 275.000R$ 1.222/m²
- 19/12/2011AN 5 CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980223 m²R$ 275.000R$ 1.233/m²
- 19/12/2011AN 5 CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980223 m²R$ 275.000R$ 1.233/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.150 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~34 unidades de 223 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 412 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.228/m² · 4 | R$ 1.233/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.923/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 6.371/m² · 22 |
| 2014 | R$ 6.726/m² · 1 | R$ 5.649/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.688/m² · 1 | R$ 5.080/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 5.665/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.554/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.741/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.923/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 9.066/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.196/m² · 2 | R$ 5.201/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.465/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.118/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 5.402/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.155/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.726/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.196/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2239%
- Operações societárias1425%
- Partilhas e divisões712%
- Dação, permuta e outros onerosos1425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 39% | R$ 6,2 mi |
| Operações societárias | 14 | 25% | R$ 6,6 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 12% | R$ 753 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 25% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 336.172R$ 5.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1627 | Apartamento | 9 | R$ 7.008/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1716 | Apartamento | 15 | R$ 10.840/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1754 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.994/m² | R$ 85,2 mi |
| Nº 1767 | Sala | 6 | R$ 7.222/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1773 | Loja | 1 | R$ 14.516/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1817 | Apartamento | 17 | R$ 9.001/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1842 | Loja | 2 | R$ 11.522/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1863 | Apartamento | 12 | R$ 9.513/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1866 | Apartamento | 18 | R$ 9.051/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1874 | Apartamento | 12 | R$ 7.547/m² | R$ 1,7 mi |