Alameda Jau, 1716 (Jardim Paulista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.840/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 105 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.840/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.095/m²
Financiadas31%
- 19/02/2026E 1720 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (57%)105 m²R$ 1.880.000R$ 17.905/m²
- 02/05/20251720 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (26%)103 m²R$ 980.000R$ 9.515/m²
- 14/12/2023E 1720 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 960.000R$ 9.143/m²
- 25/06/2021E 1720 APTO N82Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido105 m²R$ 600.000—
- 14/01/2019E 1720 APTOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 740 mil (56%)105 m²R$ 1.315.000R$ 12.524/m²
- 18/01/20191720 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 625.000R$ 5.952/m²
- 05/11/20181720 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (13%)105 m²R$ 860.000R$ 8.190/m²
- 27/07/2017E 1720 APTOApartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
- 14/03/2017E 1720 APTOApartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 1.450.000R$ 13.810/m²
- 22/06/20161720 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
- 16/03/20151720 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido103 m²R$ 200.000—
- 09/02/2015E 1720 APTOApartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 950.000R$ 9.048/m²
- 03/02/2015E 1720 APTOApartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 850.000R$ 8.095/m²
- 17/11/20141720 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 800.000R$ 7.619/m²
- 19/08/20131720 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 07/11/20121720 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido103 m²R$ 162.500—
- 26/12/20111720 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 525.000R$ 5.000/m²
- 10/08/20111720 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.710 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,5 mi
~76 unidades de 105 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 909 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | — | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | R$ 8.571/m² · 2 | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | R$ 6.023/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | R$ 10.476/m² · 2 | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | R$ 8.190/m² · 1 | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | R$ 9.238/m² · 2 | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | R$ 9.143/m² · 1 | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | R$ 9.515/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | R$ 17.905/m² · 1 | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.619/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.023/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 10.476/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.190/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 9.238/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.515/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.905/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 14 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 630 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 237 mil |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1591 | Loja | 1 | R$ 20.037/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1592 | Apartamento | 17 | R$ 6.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1606 | Hotel e flat | 196 | R$ 6.057/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1607 | Vaga de garagem | 52 | R$ 3.704/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1627 | Apartamento | 9 | R$ 7.008/m² | R$ 512 mil |
| Nº 1742 | Sala | 8 | R$ 2.504/m² | R$ 558 mil |
| Nº 1754 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.994/m² | R$ 85,2 mi |
| Nº 1767 | Sala | 6 | R$ 7.222/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1773 | Loja | 1 | R$ 14.516/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1817 | Apartamento | 17 | R$ 9.001/m² | R$ 2,9 mi |