Alameda Jau, 1627 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.008/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.008/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 512 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 4.526/m²
Financiadas17%
- 02/04/2026AP 62 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 196373 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
- 19/09/2025A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 350 mil (55%)73 m²R$ 640.000R$ 8.767/m²
- 14/09/2024AP 62 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 196373 m²R$ 58.000R$ 795/m²
- 30/07/2024A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1963116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 06/03/2023A5 APTO 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1963c/ vaga149 m²R$ 815.000R$ 5.470/m²
- 09/09/2016A2 APTO 21 EApartamento em condomínio · construído em 1963149 m²R$ 655.000R$ 4.396/m²
- 01/11/2013A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1963116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
- 03/10/2013A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1963116 m²R$ 640.000R$ 5.517/m²
- 28/12/2012A2 APTO 21 EApartamento em condomínio · construído em 1963149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 17/09/2011AP 61 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1963116 m²R$ 439.000R$ 3.784/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
522 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~47 unidades de 73 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 472 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 64 |
| 2012 | R$ 4.362/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 50 |
| 2013 | R$ 5.086/m² · 2 | R$ 4.679/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 4.924/m² · 39 |
| 2015 | — | R$ 6.541/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 5.710/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 5.579/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 5.964/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.492/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 58 |
| 2022 | — | R$ 6.892/m² · 47 |
| 2023 | R$ 5.470/m² · 1 | R$ 7.407/m² · 46 |
| 2024 | R$ 1.777/m² · 2 | R$ 7.328/m² · 45 |
| 2025 | R$ 8.767/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 62 |
| 2026 | R$ 6.849/m² · 1 | R$ 7.563/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.470/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.767/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.849/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Jau
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1506 | Sala | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 940 mil |
| Nº 1513 | Apartamento | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 492 mil |
| Nº 1528 | Sala | 2 | R$ 4.889/m² | R$ 295 mil |
| Nº 1584 | Loja | 1 | R$ 39.716/m² | R$ 23,8 mi |
| Nº 1591 | Loja | 1 | R$ 20.037/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1592 | Apartamento | 17 | R$ 6.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1606 | Hotel e flat | 196 | R$ 6.057/m² | R$ 555 mil |
| Nº 1607 | Vaga de garagem | 52 | R$ 3.704/m² | R$ 100 mil |
| Nº 1716 | Apartamento | 15 | R$ 10.840/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1742 | Sala | 8 | R$ 2.504/m² | R$ 558 mil |