Rua Pedroso Alvarenga, 288 (Itaim Bibi)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 5.672/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
431 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 5,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.672/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,4 mi (431 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 4.049/m²
Financiadas0%
  1. 31/07/2025AP 221 5 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga815 m²R$ 5.255.299R$ 6.448/m²
  2. 31/07/2025vaga 88Apartamento em condomínio · construído em 19880,02% transferido815 m²R$ 82.774—
  3. 31/07/2025VAGA 87Apartamento em condomínio · construído em 19880,02% transferido815 m²R$ 82.774—
  4. 31/07/2025VAGA 86Apartamento em condomínio · construído em 19880,02% transferido815 m²R$ 82.774—
  5. 31/07/2025vaga 85Apartamento em condomínio · construído em 19880,02% transferido815 m²R$ 82.774—
  6. 31/07/2025vaga 89Apartamento em condomínio · construído em 19880,02% transferido815 m²R$ 82.774—
  7. 12/07/2024AP 71 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga431 m²R$ 550.000R$ 1.276/m²
  8. 19/04/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198878,36% transferido431 m²R$ 2.367.233—
  9. 19/04/2023VAGA 04Apartamento em condomínio · construído em 19885,41% transferido431 m²R$ 133.192—
  10. 19/04/2023VAGA 03Apartamento em condomínio · construído em 19885,41% transferido431 m²R$ 133.192—
  11. 19/04/2023VAGA 02Apartamento em condomínio · construído em 19885,41% transferido431 m²R$ 133.192—
  12. 19/04/2023VAGA 01Apartamento em condomínio · construído em 19885,41% transferido431 m²R$ 133.192—
  13. 12/08/2022AP 11 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga431 m²R$ 1.970.216R$ 4.571/m²
  14. 24/07/2020AP 51 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga431 m²R$ 2.914.000R$ 6.761/m²
  15. 04/03/2020AP 201 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga431 m²R$ 3.230.000R$ 7.494/m²
  16. 03/10/2019AP 201 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga431 m²R$ 2.400.000R$ 5.568/m²
  17. 10/03/2016AP 131 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga431 m²R$ 800.000R$ 1.856/m²
  18. 15/06/2015AP 191 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga431 m²R$ 1.800.000R$ 4.176/m²
  19. 21/02/2013AP 221 5 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga815 m²R$ 3.300.000R$ 4.049/m²
  20. 06/08/2012AP 101 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga431 m²R$ 1.200.000R$ 2.784/m²
  21. 13/12/2011AP 171 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga431 m²R$ 1.500.000R$ 3.480/m²
  22. 24/08/2011AP 101 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga431 m²R$ 1.200.000R$ 2.784/m²
  23. 19/01/2011AP 41 4 BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga431 m²R$ 1.280.000R$ 2.970/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.290 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,6 mi
~17 unidades de 431 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 376 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.970/m² · 3R$ 3.221/m² · 80
2012R$ 2.784/m² · 1R$ 4.256/m² · 59
2013R$ 4.049/m² · 1R$ 4.623/m² · 65
2014—R$ 5.229/m² · 52
2015R$ 4.176/m² · 1R$ 5.352/m² · 37
2016R$ 1.856/m² · 1R$ 4.938/m² · 41
2017—R$ 5.717/m² · 38
2018—R$ 6.061/m² · 53
2019R$ 5.568/m² · 1R$ 6.546/m² · 59
2020R$ 7.128/m² · 2R$ 7.268/m² · 49
2021—R$ 7.111/m² · 55
2022R$ 4.571/m² · 1R$ 7.534/m² · 53
2023—R$ 6.313/m² · 68
2024R$ 1.276/m² · 1R$ 7.840/m² · 77
2025R$ 6.448/m² · 1R$ 8.902/m² · 57
2026—R$ 12.687/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132016202020242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.970/m²
20121 vendas · R$ 2.784/m²
20131 vendas · R$ 4.049/m²
20151 vendas · R$ 4.176/m²
20161 vendas · R$ 1.856/m²
20191 vendas · R$ 5.568/m²
20202 vendas · R$ 7.128/m²
20221 vendas · R$ 4.571/m²
20241 vendas · R$ 1.276/m²
20251 vendas · R$ 6.448/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 30,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 6,7 mi

Calculadora

R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 217Apartamento27R$ 8.434/m²R$ 1,7 mi
Nº 220Apartamento19R$ 11.206/m²R$ 1,6 mi
Nº 248Apartamento16R$ 7.676/m²R$ 1,6 mi
Nº 260Vaga de garagem5R$ 5.234/m²R$ 152 mil
Nº 263Apartamento23R$ 11.278/m²R$ 4,5 mi
Nº 271Apartamento32R$ 12.245/m²R$ 3,1 mi
Nº 313Apartamento38R$ 9.725/m²R$ 1,6 mi
Nº 328Vaga de garagem7R$ 6.462/m²R$ 103 mil
Nº 345Apartamento17R$ 9.348/m²R$ 2,7 mi
Nº 348Apartamento18R$ 9.275/m²R$ 965 mil

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