Rua Pedroso Alvarenga, 328 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.462/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 103 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.462/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 103 mil (16 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.763/m²Unidade típica
R$ 115 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 5.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 72 mil
Maior valorR$ 102 mil
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas11%
- 28/07/2026VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197216 m²R$ 71.900R$ 4.494/m²
- 23/12/2025VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197216 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 05/10/2022VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197250% transferido16 m²R$ 80.368—
- 05/10/2022VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197250% transferido16 m²R$ 80.368—
- 20/07/2021VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1972SFH · R$ 14 mil (15%)16 m²R$ 90.000R$ 5.625/m²
- 30/09/2020VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197216 m²R$ 49.856R$ 3.116/m²
- 27/08/2020VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197216 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
- 27/08/2020VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197216 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
- 13/05/2020VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197216 m²R$ 101.509R$ 6.344/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
860 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 835 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
15% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 2.560/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.550/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.666/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.362/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.503/m² · 15 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 4 | R$ 4.330/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.231/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.366/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.385/m² · 43 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.494/m² · 1 | R$ 5.763/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.494/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 115.257R$ 5.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Vaga de garagem | 5 | R$ 5.234/m² | R$ 152 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 23 | R$ 11.278/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 32 | R$ 12.245/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 13 | R$ 5.672/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 38 | R$ 9.725/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 345 | Apartamento | 17 | R$ 9.348/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 18 | R$ 9.275/m² | R$ 965 mil |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 22.245/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 372 | Apartamento | 14 | R$ 9.183/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 10 | R$ 9.377/m² | R$ 2 mi |