Rua Pedroso Alvarenga, 220 (Itaim Bibi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.206/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
146 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.206/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,6 mi (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.479/m²
Financiadas33%
  1. 09/03/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 1.300.000R$ 8.904/m²
  2. 18/03/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 750 mil (50%)146 m²R$ 1.500.000R$ 10.274/m²
  3. 12/08/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 1.745.000R$ 11.952/m²
  4. 22/03/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 887.000R$ 6.075/m²
  5. 17/10/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 1.100.000R$ 7.534/m²
  6. 16/09/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 950.000R$ 6.507/m²
  7. 01/03/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 753 mil (70%)146 m²R$ 1.080.000R$ 7.397/m²
  8. 09/11/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 478 mil (53%)146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
  9. 23/01/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (50%)146 m²R$ 800.000R$ 5.479/m²
  10. 14/09/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 860.000R$ 5.890/m²
  11. 28/03/2018APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
  12. 13/08/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 685.000R$ 4.692/m²
  13. 01/12/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 715.000R$ 4.897/m²
  14. 22/08/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
  15. 22/03/2013APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 635.000R$ 4.349/m²
  16. 19/02/2013APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 675.000R$ 4.623/m²
  17. 17/08/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 635.000R$ 4.349/m²
  18. 26/05/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 460.000R$ 3.151/m²
  19. 27/01/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 333.000R$ 2.281/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
986 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mi
~55 unidades de 146 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 772 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 614 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.716/m² · 2R$ 3.221/m² · 80
2012R$ 4.349/m² · 1R$ 4.256/m² · 59
2013R$ 4.623/m² · 3R$ 4.623/m² · 65
2014R$ 4.897/m² · 1R$ 5.229/m² · 52
2015R$ 4.692/m² · 1R$ 5.352/m² · 37
2016—R$ 4.938/m² · 41
2017—R$ 5.717/m² · 38
2018R$ 5.514/m² · 2R$ 6.061/m² · 53
2019—R$ 6.546/m² · 59
2020R$ 5.822/m² · 2R$ 7.268/m² · 49
2021R$ 6.952/m² · 2R$ 7.111/m² · 55
2022R$ 7.534/m² · 1R$ 7.534/m² · 53
2023R$ 6.075/m² · 1R$ 6.313/m² · 68
2024R$ 11.952/m² · 1R$ 7.840/m² · 77
2025R$ 10.274/m² · 1R$ 8.902/m² · 57
2026R$ 8.904/m² · 1R$ 12.687/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.716/m²
20121 vendas · R$ 4.349/m²
20133 vendas · R$ 4.623/m²
20141 vendas · R$ 4.897/m²
20151 vendas · R$ 4.692/m²
20182 vendas · R$ 5.514/m²
20202 vendas · R$ 5.822/m²
20212 vendas · R$ 6.952/m²
20221 vendas · R$ 7.534/m²
20231 vendas · R$ 6.075/m²
20241 vendas · R$ 11.952/m²
20251 vendas · R$ 10.274/m²
20261 vendas · R$ 8.904/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado867%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 16,8 mi
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 334 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,7%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 157Apartamento28R$ 9.140/m²R$ 1,7 mi
Nº 162Apartamento10R$ 8.223/m²R$ 1,8 mi
Nº 186Apartamento31R$ 7.470/m²R$ 799 mil
Nº 198Vaga de garagem12R$ 5.829/m²R$ 117 mil
Nº 217Apartamento27R$ 8.434/m²R$ 1,7 mi
Nº 248Apartamento16R$ 7.676/m²R$ 1,6 mi
Nº 260Vaga de garagem5R$ 5.234/m²R$ 152 mil
Nº 263Apartamento23R$ 11.278/m²R$ 4,5 mi
Nº 271Apartamento32R$ 12.245/m²R$ 3,1 mi
Nº 288Apartamento13R$ 5.672/m²R$ 2,4 mi

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