Rua Pedroso Alvarenga, 217 (Itaim Bibi)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.434/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 199 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.434/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,7 mi (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.332/m²
Financiadas14%
- 03/03/2026APTO 24 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga199 m²R$ 1.710.000R$ 8.593/m²
- 19/02/2026APTO 114 E GAApartamento em condomínio · construído em 1973199 m²R$ 1.250.000R$ 6.281/m²
- 03/06/2025APTO 52 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 1,4 mi (95%)c/ vaga199 m²R$ 1.500.000R$ 7.538/m²
- 16/08/2024APTO 11EGARAGEApartamento em condomínio · construído em 1973199 m²R$ 1.504.000R$ 7.558/m²
- 28/03/2024AP 74 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197312,9% transferido199 m²R$ 0—
- 07/02/2024APTO 153 E GAApartamento em condomínio · construído em 1973199 m²R$ 2.105.000R$ 10.578/m²
- 23/08/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 1.300.000R$ 7.692/m²
- 28/04/2023APTO 103 E GAApartamento em condomínio · construído em 1973199 m²R$ 2.000.000R$ 10.050/m²
- 15/03/2023APTO 82 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga199 m²R$ 2.050.000R$ 10.302/m²
- 27/10/2022AP 113 E 2 GRApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,2 mi (90%)229 m²R$ 1.350.000R$ 5.895/m²
- 12/05/2022APTO 122 E GAApartamento em condomínio · construído em 1973199 m²R$ 1.500.000R$ 7.538/m²
- 05/11/2021APTO 131 E GAApartamento em condomínio · construído em 1973199 m²R$ 1.430.000R$ 7.186/m²
- 16/09/2021APTO 81 E GARApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga199 m²R$ 637.500—
- 28/04/2021APTO 12E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 530 mil (46%)199 m²R$ 1.150.000R$ 5.779/m²
- 25/09/2020AP 134 E GARApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga199 m²R$ 1.690.000R$ 8.492/m²
- 10/03/2020APTO 114 E GApartamento em condomínio · construído em 197387,5% transferido199 m²R$ 875.000—
- 28/11/2019APTO 94 E GAApartamento em condomínio · construído em 1973199 m²R$ 1.300.000R$ 6.533/m²
- 03/10/2019APTO 31 E GAApartamento em condomínio · construído em 197384,48% transferido199 m²R$ 1.200.000—
- 03/10/2019APTO 31 E GAApartamento em condomínio · construído em 197315,52% transferido199 m²R$ 150.000—
- 30/07/2019APTO 103 E GApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 650 mil (43%)199 m²R$ 1.500.000R$ 7.538/m²
- 08/10/2017APTO 123 E GApartamento em condomínio · construído em 1973199 m²R$ 1.600.000R$ 8.040/m²
- 20/10/2017APTO 23 E GAApartamento em condomínio · construído em 197315,58% transferido199 m²R$ 180.000—
- 20/10/2017APTO 23 E GAApartamento em condomínio · construído em 197315,58% transferido199 m²R$ 0—
- 12/05/2017APTO 23 E GAApartamento em condomínio · construído em 1973199 m²R$ 1.020.000R$ 5.126/m²
- 12/09/2016APTO 123 E GApartamento em condomínio · construído em 1973199 m²R$ 1.041.000R$ 5.231/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.400 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 213,2 mi
~127 unidades de 199 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.980 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 933 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | R$ 3.970/m² · 3 | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | R$ 5.352/m² · 2 | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | R$ 5.025/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | R$ 5.153/m² · 4 | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | R$ 6.583/m² · 2 | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | R$ 7.035/m² · 2 | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | R$ 8.492/m² · 1 | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | R$ 6.482/m² · 2 | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | R$ 6.716/m² · 2 | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | R$ 10.050/m² · 3 | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | R$ 9.068/m² · 2 | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | R$ 7.538/m² · 1 | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | R$ 7.437/m² · 2 | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.025/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.153/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.583/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.035/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.492/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.482/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.716/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 10.050/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.068/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.538/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.437/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 86% | R$ 27 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3784%
- Cessões de direitos12,3%
- Operações societárias36,8%
- Dação, permuta e outros onerosos36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 84% | R$ 38,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 10 mil |
| Operações societárias | 3 | 6,8% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,8% | R$ 596 mil |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Apartamento | 28 | R$ 9.140/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 10 | R$ 8.223/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 31 | R$ 7.470/m² | R$ 799 mil |
| Nº 198 | Vaga de garagem | 12 | R$ 5.829/m² | R$ 117 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 19 | R$ 11.206/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 16 | R$ 7.676/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 260 | Vaga de garagem | 5 | R$ 5.234/m² | R$ 152 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 23 | R$ 11.278/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 32 | R$ 12.245/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 13 | R$ 5.672/m² | R$ 2,4 mi |