Rua Pedroso Alvarenga, 260 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2019 (apartamento, R$ 925 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.234/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 152 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- abr/2019
- R$ 925 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.234/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 152 mil (29 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.763/m²Unidade típica
R$ 115 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 5.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2019 · R$ 88 mil
Maior valorR$ 128 mil
Mediana da listaR$ 3.523/m²
Financiadas0%
- 18/04/2019BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197868,8% transferido29 m²R$ 87.656—
- 18/04/2019BX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197868,8% transferido29 m²R$ 87.656—
- 18/04/2019BX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197815,6% transferido29 m²R$ 19.922—
- 18/04/2019BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197815,6% transferido29 m²R$ 19.922—
- 18/04/2019BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197815,6% transferido29 m²R$ 19.922—
- 18/04/2019BX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197815,6% transferido29 m²R$ 19.922—
- 08/03/2016BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 102.164R$ 3.523/m²
- 22/03/2012BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 127.500R$ 4.397/m²
- 22/03/2012BX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 127.500R$ 4.397/m²
- 29/12/2011BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 29/12/2011BX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197829 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.032 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.414/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 11 |
| 2012 | R$ 4.397/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 2.560/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.550/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.523/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.362/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.503/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.330/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.231/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.366/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.385/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 3.054/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 5.763/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.523/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 476 mil |
Calculadora
R$ 115.257R$ 5.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 186 | Apartamento | 31 | R$ 7.470/m² | R$ 799 mil |
| Nº 198 | Vaga de garagem | 12 | R$ 5.829/m² | R$ 117 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 27 | R$ 8.434/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 19 | R$ 11.206/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 16 | R$ 7.676/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 23 | R$ 11.278/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 32 | R$ 12.245/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 288 | Apartamento | 13 | R$ 5.672/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 38 | R$ 9.725/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 328 | Vaga de garagem | 7 | R$ 6.462/m² | R$ 103 mil |