Rua Pedroso Alvarenga, 348 (Itaim Bibi)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.275/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 965 mil
97 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.275/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 965 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.330/m²
Financiadas42%
  1. 05/03/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 1,1 mi (90%)147 m²R$ 1.250.000R$ 8.503/m²
  2. 04/10/2024AP 21 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 700 mil (90%)97 m²R$ 780.000R$ 8.041/m²
  3. 07/02/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 654 mil (77%)97 m²R$ 850.000R$ 8.763/m²
  4. 29/12/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1983147 m²R$ 1.660.000R$ 11.293/m²
  5. 22/01/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
  6. 11/11/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 705.000R$ 7.268/m²
  7. 18/11/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido147 m²R$ 183.050—
  8. 30/12/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 174 mil (27%)97 m²R$ 635.000R$ 6.546/m²
  9. 02/08/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 675.000R$ 6.959/m²
  10. 28/02/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 438 mil (73%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
  11. 01/09/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferido97 m²R$ 240.000—
  12. 27/01/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 530.000R$ 5.464/m²
  13. 11/04/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 613.000R$ 6.320/m²
  14. 29/11/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 470 mil (78%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
  15. 14/05/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 615.000R$ 6.340/m²
  16. 10/05/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  17. 28/02/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 542.500R$ 5.593/m²
  18. 28/11/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
  19. 19/03/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 469.885R$ 4.844/m²
  20. 06/09/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 145.000R$ 1.495/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
860 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~25 unidades de 97 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 272 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 654 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.495/m² · 1R$ 3.221/m² · 80
2012R$ 4.020/m² · 2R$ 4.256/m² · 59
2013R$ 5.889/m² · 4R$ 4.623/m² · 65
2014R$ 6.320/m² · 1R$ 5.229/m² · 52
2015R$ 5.464/m² · 1R$ 5.352/m² · 37
2016—R$ 4.938/m² · 41
2017—R$ 5.717/m² · 38
2018R$ 6.186/m² · 1R$ 6.061/m² · 53
2019R$ 6.753/m² · 2R$ 6.546/m² · 59
2020R$ 7.268/m² · 1R$ 7.268/m² · 49
2021R$ 6.803/m² · 1R$ 7.111/m² · 55
2022R$ 11.293/m² · 1R$ 7.534/m² · 53
2023—R$ 6.313/m² · 68
2024R$ 8.402/m² · 2R$ 7.840/m² · 77
2025R$ 8.503/m² · 1R$ 8.902/m² · 57
2026—R$ 12.687/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152019202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.495/m²
20122 vendas · R$ 4.020/m²
20134 vendas · R$ 5.889/m²
20141 vendas · R$ 6.320/m²
20151 vendas · R$ 5.464/m²
20181 vendas · R$ 6.186/m²
20192 vendas · R$ 6.753/m²
20201 vendas · R$ 7.268/m²
20211 vendas · R$ 6.803/m²
20221 vendas · R$ 11.293/m²
20242 vendas · R$ 8.402/m²
20251 vendas · R$ 8.503/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Consórcio18,3%
  • Sem financiamento informado758%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 3,3 mi
Consórcio18,3%R$ 780 mil
Sem financiamento informado758%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2080%
  • Cessões de direitos28%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
  • Operações societárias14%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2080%R$ 12,8 mi
Cessões de direitos28%R$ 545 mil
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 429 mil
Operações societárias14%R$ 120 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 155 mil

Calculadora

R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 260Vaga de garagem5R$ 5.234/m²R$ 152 mil
Nº 263Apartamento23R$ 11.278/m²R$ 4,5 mi
Nº 271Apartamento32R$ 12.245/m²R$ 3,1 mi
Nº 288Apartamento13R$ 5.672/m²R$ 2,4 mi
Nº 313Apartamento38R$ 9.725/m²R$ 1,6 mi
Nº 328Vaga de garagem7R$ 6.462/m²R$ 103 mil
Nº 345Apartamento17R$ 9.348/m²R$ 2,7 mi
Nº 365Loja1R$ 22.245/m²R$ 5,2 mi
Nº 372Apartamento14R$ 9.183/m²R$ 2,7 mi
Nº 401Apartamento10R$ 9.377/m²R$ 2 mi

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