Rua Pedroso Alvarenga, 271 (Itaim Bibi)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 12.245/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
239 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 3,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.245/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 3,1 mi (239 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 6.935/m²
Financiadas0%
  1. 14/04/2025AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 3.620.000R$ 15.146/m²
  2. 27/09/2023AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 2.600.000R$ 10.879/m²
  3. 08/03/2023AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 2.310.000R$ 9.665/m²
  4. 22/08/2022AP 151 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 2.070.000R$ 8.661/m²
  5. 21/07/2022AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 2.500.000R$ 10.460/m²
  6. 30/12/2021AP 182 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga329 m²R$ 2.900.000R$ 8.815/m²
  7. 25/03/2021AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga213 m²R$ 1.980.000R$ 9.296/m²
  8. 25/02/2021AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 2.300.000R$ 9.623/m²
  9. 13/11/2020AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga213 m²R$ 1.550.000R$ 7.277/m²
  10. 27/04/2020AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga213 m²R$ 1.670.000R$ 7.840/m²
  11. 05/08/2019AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga213 m²R$ 1.800.000R$ 8.451/m²
  12. 06/08/2019AP 132 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 1.645.000R$ 6.883/m²
  13. 27/03/2019AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga213 m²R$ 1.650.000R$ 7.746/m²
  14. 21/01/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga213 m²R$ 1.970.000R$ 9.249/m²
  15. 31/01/2017AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga213 m²R$ 1.850.000R$ 8.685/m²
  16. 26/08/2016AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 1.700.000R$ 7.113/m²
  17. 30/09/2015AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga213 m²R$ 832.024R$ 3.906/m²
  18. 09/03/2015AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 628.800R$ 2.631/m²
  19. 05/06/2014AP 91 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 339.000R$ 1.418/m²
  20. 02/09/2013AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 1.670.000R$ 6.987/m²
  21. 01/02/2013AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 574.200R$ 2.403/m²
  22. 30/01/2013AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 1.400.000R$ 5.858/m²
  23. 25/09/2012AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga213 m²R$ 770.000R$ 3.615/m²
  24. 25/08/2012AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 1.500.000R$ 6.276/m²
  25. 14/08/2012AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga239 m²R$ 950.000R$ 3.975/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.110 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~2 unidades de 239 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 321 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.225/m² · 3R$ 3.221/m² · 80
2012R$ 3.615/m² · 7R$ 4.256/m² · 59
2013R$ 5.858/m² · 3R$ 4.623/m² · 65
2014R$ 1.418/m² · 1R$ 5.229/m² · 52
2015R$ 3.269/m² · 2R$ 5.352/m² · 37
2016R$ 7.113/m² · 1R$ 4.938/m² · 41
2017R$ 8.685/m² · 1R$ 5.717/m² · 38
2018—R$ 6.061/m² · 53
2019R$ 8.099/m² · 4R$ 6.546/m² · 59
2020R$ 7.559/m² · 2R$ 7.268/m² · 49
2021R$ 9.296/m² · 3R$ 7.111/m² · 55
2022R$ 9.561/m² · 2R$ 7.534/m² · 53
2023R$ 10.272/m² · 2R$ 6.313/m² · 68
2024—R$ 7.840/m² · 77
2025R$ 15.146/m² · 1R$ 8.902/m² · 57
2026—R$ 12.687/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas201320152017202020222025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.225/m²
20127 vendas · R$ 3.615/m²
20133 vendas · R$ 5.858/m²
20141 vendas · R$ 1.418/m²
20152 vendas · R$ 3.269/m²
20161 vendas · R$ 7.113/m²
20171 vendas · R$ 8.685/m²
20194 vendas · R$ 8.099/m²
20202 vendas · R$ 7.559/m²
20213 vendas · R$ 9.296/m²
20222 vendas · R$ 9.561/m²
20232 vendas · R$ 10.272/m²
20251 vendas · R$ 15.146/m²

Calculadora

R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 198Vaga de garagem12R$ 5.829/m²R$ 117 mil
Nº 217Apartamento27R$ 8.434/m²R$ 1,7 mi
Nº 220Apartamento19R$ 11.206/m²R$ 1,6 mi
Nº 248Apartamento16R$ 7.676/m²R$ 1,6 mi
Nº 260Vaga de garagem5R$ 5.234/m²R$ 152 mil
Nº 263Apartamento23R$ 11.278/m²R$ 4,5 mi
Nº 288Apartamento13R$ 5.672/m²R$ 2,4 mi
Nº 313Apartamento38R$ 9.725/m²R$ 1,6 mi
Nº 328Vaga de garagem7R$ 6.462/m²R$ 103 mil
Nº 345Apartamento17R$ 9.348/m²R$ 2,7 mi

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