Rua Pedroso Alvarenga, 198 (Itaim Bibi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.829/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 117 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.829/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 117 mil (20 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.763/m²Unidade típica
R$ 115 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 5.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 117 mil
Maior valorR$ 174 mil
Mediana da listaR$ 5.786/m²
Financiadas0%
- 06/08/2026BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 116.573R$ 5.829/m²
- 06/08/2026BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 116.573R$ 5.829/m²
- 06/08/2026BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 116.573R$ 5.829/m²
- 04/10/2023BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido20 m²R$ 57.426—
- 30/09/2023BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido20 m²R$ 57.426—
- 30/09/2023BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197850% transferido20 m²R$ 57.426—
- 23/01/2023BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 174.080R$ 8.704/m²
- 23/01/2023BOX 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 174.080R$ 8.704/m²
- 23/01/2023BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 174.080R$ 8.704/m²
- 31/08/2022BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 114.852R$ 5.743/m²
- 31/08/2022BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 114.852R$ 5.743/m²
- 31/08/2022BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 114.852R$ 5.743/m²
- 07/08/2013BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 55.176R$ 2.759/m²
- 07/08/2013BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 55.176R$ 2.759/m²
- 07/08/2013BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197820 m²R$ 55.176R$ 2.759/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.084 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 854 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.759/m² · 3 | R$ 2.560/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.550/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.666/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.362/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.503/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.330/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.743/m² · 3 | R$ 5.231/m² · 14 |
| 2023 | R$ 8.704/m² · 3 | R$ 5.366/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.385/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 3.054/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.829/m² · 3 | R$ 5.763/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.704/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.829/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Operações societárias417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 11,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 17% | R$ 429 mil |
Calculadora
R$ 115.257R$ 5.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 9.410/m² | R$ 5 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 28 | R$ 9.140/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 10 | R$ 8.223/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 31 | R$ 7.470/m² | R$ 799 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 27 | R$ 8.434/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 19 | R$ 11.206/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 16 | R$ 7.676/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 260 | Vaga de garagem | 5 | R$ 5.234/m² | R$ 152 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 23 | R$ 11.278/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 32 | R$ 12.245/m² | R$ 3,1 mi |