Rua Pedroso Alvarenga, 157 (Itaim Bibi)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.140/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.140/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,7 mi (186 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.846/m²
Financiadas36%
- 15/07/2026APTO 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 1.700.000R$ 9.140/m²
- 06/03/2025APTO 103 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 1.370.000R$ 7.366/m²
- 27/01/2025APTO 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 650 mil (28%)c/ vaga186 m²R$ 2.350.000R$ 12.634/m²
- 28/11/2024APTO 43 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga213 m²R$ 1.470.000R$ 6.901/m²
- 26/11/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (86%)159 m²R$ 1.203.200R$ 7.567/m²
- 28/03/2024APTO 134 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 2.200.000R$ 11.828/m²
- 20/03/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973159 m²R$ 1.744.000R$ 10.969/m²
- 17/10/2022APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 978 mil (85%)159 m²R$ 1.150.000R$ 7.233/m²
- 29/12/2021APTO 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,2 mi (85%)c/ vaga186 m²R$ 1.350.000R$ 7.258/m²
- 28/07/2021APTO 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga186 m²R$ 1.800.000R$ 9.677/m²
- 24/03/2021APTO 142 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (84%)c/ vaga186 m²R$ 1.263.000R$ 6.790/m²
- 26/01/2021APTO 113 E BApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 1.100.000R$ 5.914/m²
- 14/12/2020APTO 72 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 1.520.000R$ 8.172/m²
- 08/10/2020APTO 92 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 1.720.000R$ 9.247/m²
- 19/02/2020APTO 52 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 1.360.000R$ 7.312/m²
- 27/03/2019APTO 134 E BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 700 mil (64%)186 m²R$ 1.100.000R$ 5.914/m²
- 19/11/2018APTO 114 E BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 972 mil (71%)186 m²R$ 1.375.000R$ 7.392/m²
- 04/01/2018APTO 144 E BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 805 mil (77%)186 m²R$ 1.050.000R$ 5.645/m²
- 14/11/2016APTO 113 E BApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 930.000R$ 5.000/m²
- 07/07/2016APTO 113 E BApartamento em condomínio · construído em 197385% transferido186 m²R$ 0—
- 30/11/2015APTO 31 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
- 02/10/2015APTO 52 E BOApartamento em condomínio · construído em 19736,25% transferido186 m²R$ 0—
- 30/09/2014APTO 62 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 1.050.000R$ 5.645/m²
- 19/03/2014APTO 114 E BApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 922.000R$ 4.957/m²
- 12/02/2014APTO 33 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.920 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 188,7 mi
~111 unidades de 186 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.606 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 975 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | R$ 4.301/m² · 3 | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | R$ 4.957/m² · 3 | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | R$ 6.519/m² · 2 | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | R$ 5.914/m² · 1 | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | R$ 8.172/m² · 3 | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | R$ 7.024/m² · 4 | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | R$ 7.233/m² · 1 | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | R$ 9.268/m² · 4 | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 2 | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | R$ 9.140/m² · 1 | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.519/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.914/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.172/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.024/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.233/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 9.268/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.140/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 8,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 17,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3485%
- Execuções, leilões e retomadas25%
- Partilhas e divisões25%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 85% | R$ 36,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 5% | R$ 459 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 26 | R$ 7.207/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 17 | R$ 5.941/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 8 | R$ 7.714/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 13 | R$ 8.758/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 9.410/m² | R$ 5 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 10 | R$ 8.223/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 31 | R$ 7.470/m² | R$ 799 mil |
| Nº 198 | Vaga de garagem | 12 | R$ 5.829/m² | R$ 117 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 27 | R$ 8.434/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 19 | R$ 11.206/m² | R$ 1,6 mi |