Rua Pedroso Alvarenga, 162 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.223/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 212 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.223/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,8 mi (212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.322/m²
Financiadas0%
- 19/04/2021APTO 22 EApartamento em condomínio · construído em 1975225 m²R$ 1.600.000R$ 7.111/m²
- 07/01/2021AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoc/ vaga199 m²R$ 639.450—
- 10/04/2019AP 41 E BOXSApartamento em condomínio · construído em 1975225 m²R$ 1.680.000R$ 7.467/m²
- 05/03/2018AP 102 EApartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 850.000R$ 4.359/m²
- 20/01/2016AP 91 EApartamento em condomínio · construído em 1975225 m²R$ 1.660.000R$ 7.378/m²
- 30/09/2015AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197586,72% transferidoc/ vaga199 m²R$ 1.350.000—
- 30/09/2015BOX 07Apartamento em condomínio · construído em 197513,28% transferido199 m²R$ 100.000—
- 13/02/2015AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga199 m²R$ 1.065.000R$ 5.352/m²
- 25/09/2014AP 102 EApartamento em condomínio · construído em 1975195 m²R$ 232.455R$ 1.192/m²
- 30/10/2013AP 91 EApartamento em condomínio · construído em 197583,72% transferido225 m²R$ 1.350.000—
- 30/10/2013AP 91 EApartamento em condomínio · construído em 197529,91% transferido225 m²R$ 50.000—
- 12/08/2013AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga199 m²R$ 860.000R$ 4.322/m²
- 12/08/2013AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga199 m²R$ 90.000R$ 452/m²
- 07/06/2013AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga199 m²R$ 730.000R$ 3.668/m²
- 20/06/2012AP 111 121 EApartamento em condomínio · construído em 1975336 m²R$ 1.200.000R$ 3.571/m²
- 20/06/2011AP 41 E VGDApartamento em condomínio · construído em 1975225 m²R$ 713.000R$ 3.169/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
863 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,1 mi
~37 unidades de 212 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 702 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.169/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | R$ 3.668/m² · 3 | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | R$ 1.192/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | R$ 5.352/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | R$ 7.378/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | R$ 4.359/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | R$ 7.467/m² · 1 | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | — | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | R$ 7.111/m² · 1 | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | — | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | — | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | — | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.192/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.352/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.378/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.467/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.111/m² |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 26 | R$ 7.207/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 17 | R$ 5.941/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 8 | R$ 7.714/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 13 | R$ 8.758/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 9.410/m² | R$ 5 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 28 | R$ 9.140/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 31 | R$ 7.470/m² | R$ 799 mil |
| Nº 198 | Vaga de garagem | 12 | R$ 5.829/m² | R$ 117 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 27 | R$ 8.434/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 19 | R$ 11.206/m² | R$ 1,6 mi |