Rua Pedroso Alvarenga, 121 (Itaim Bibi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.410/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 5 mi
532 m² típicos
Última venda
set/2023
R$ 4,8 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.410/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 5 mi (532 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2023 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 5.880/m²
Financiadas—
  1. 12/09/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976532 m²R$ 4.750.000R$ 8.929/m²
  2. 24/03/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976532 m²R$ 3.128.320R$ 5.880/m²
  3. 28/10/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1976689 m²R$ 6.400.000R$ 9.289/m²
  4. 13/10/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197637,5% transferido532 m²R$ 320.230—
  5. 20/07/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197675% transferido532 m²R$ 660.000—
  6. 16/04/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976532 m²R$ 2.251.500R$ 4.232/m²
  7. 12/09/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976532 m²R$ 2.000.000R$ 3.759/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.035 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,1 mi
~20 unidades de 532 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 888 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.759/m² · 1R$ 3.221/m² · 80
2012R$ 4.232/m² · 1R$ 4.256/m² · 59
2013—R$ 4.623/m² · 65
2014—R$ 5.229/m² · 52
2015—R$ 5.352/m² · 37
2016—R$ 4.938/m² · 41
2017—R$ 5.717/m² · 38
2018—R$ 6.061/m² · 53
2019—R$ 6.546/m² · 59
2020R$ 9.289/m² · 1R$ 7.268/m² · 49
2021—R$ 7.111/m² · 55
2022R$ 5.880/m² · 1R$ 7.534/m² · 53
2023R$ 8.929/m² · 1R$ 6.313/m² · 68
2024—R$ 7.840/m² · 77
2025—R$ 8.902/m² · 57
2026—R$ 12.687/m² · 53

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112012202020222023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.759/m²
20121 vendas · R$ 4.232/m²
20201 vendas · R$ 9.289/m²
20221 vendas · R$ 5.880/m²
20231 vendas · R$ 8.929/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 19,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos222%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Apartamento18R$ 11.158/m²R$ 1,7 mi
Nº 86Apartamento26R$ 7.207/m²R$ 1,1 mi
Nº 101Apartamento17R$ 5.941/m²R$ 1,4 mi
Nº 104Apartamento8R$ 7.714/m²R$ 2,1 mi
Nº 120Apartamento13R$ 8.758/m²R$ 2,2 mi
Nº 157Apartamento28R$ 9.140/m²R$ 1,7 mi
Nº 162Apartamento10R$ 8.223/m²R$ 1,8 mi
Nº 186Apartamento31R$ 7.470/m²R$ 799 mil
Nº 198Vaga de garagem12R$ 5.829/m²R$ 117 mil
Nº 217Apartamento27R$ 8.434/m²R$ 1,7 mi

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