Rua Pedroso Alvarenga, 120 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.758/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.758/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,2 mi (255 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.153/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.957/m² – R$ 18.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.387/m²
Financiadas0%
- 03/10/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 1.850.000R$ 7.255/m²
- 07/11/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 1.800.000R$ 7.059/m²
- 28/10/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 2.150.000R$ 8.431/m²
- 18/08/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 239.186R$ 938/m²
- 07/07/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 243.641R$ 955/m²
- 14/05/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 1.550.000R$ 6.078/m²
- 20/12/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 589.389R$ 2.311/m²
- 09/08/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 247.007R$ 969/m²
- 10/07/2018AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 1.640.000R$ 6.431/m²
- 23/03/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 1.600.000R$ 6.275/m²
- 20/07/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 1.650.000R$ 6.471/m²
- 07/01/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 1.465.834R$ 5.748/m²
- 13/05/2015AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 248.691R$ 975/m²
- 07/08/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
- 27/12/2011AP 192 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1994427 m²R$ 1.324R$ 3/m²
- 04/10/2011AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1994269 m²R$ 1.180.000R$ 4.387/m²
- 23/09/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 239.186R$ 938/m²
- 25/08/2011AP 182Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido269 m²R$ 225.000—
- 25/07/2011AP 11 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 1.000.000R$ 3.922/m²
- 28/01/2011AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1994255 m²R$ 520.000R$ 2.039/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.403 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134 mi
~60 unidades de 255 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.014 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.039/m² · 5 | R$ 3.221/m² · 80 |
| 2012 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.256/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.623/m² · 65 |
| 2014 | — | R$ 5.229/m² · 52 |
| 2015 | R$ 975/m² · 1 | R$ 5.352/m² · 37 |
| 2016 | R$ 5.748/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 41 |
| 2017 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 5.717/m² · 38 |
| 2018 | R$ 6.353/m² · 2 | R$ 6.061/m² · 53 |
| 2019 | R$ 1.640/m² · 2 | R$ 6.546/m² · 59 |
| 2020 | R$ 6.078/m² · 1 | R$ 7.268/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 7.111/m² · 55 |
| 2022 | R$ 4.007/m² · 4 | R$ 7.534/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 6.313/m² · 68 |
| 2024 | — | R$ 7.840/m² · 77 |
| 2025 | R$ 7.255/m² · 1 | R$ 8.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 12.687/m² · 53 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 975/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.748/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.353/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.078/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.255/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.472.137R$ 10.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedroso Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 18 | R$ 11.158/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 26 | R$ 7.207/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 17 | R$ 5.941/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 8 | R$ 7.714/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 9.410/m² | R$ 5 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 28 | R$ 9.140/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 10 | R$ 8.223/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 31 | R$ 7.470/m² | R$ 799 mil |
| Nº 198 | Vaga de garagem | 12 | R$ 5.829/m² | R$ 117 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 27 | R$ 8.434/m² | R$ 1,7 mi |