Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1448 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (prédio inteiro, R$ 48,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 39.500/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50,5 mi
- 1279 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 48,6 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 39.500/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 50,5 mi (1.279 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.131/m² – R$ 9.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 48,6 mi
Maior valorR$ 48,6 mi
Mediana da listaR$ 37.964/m²
Financiadas—
- 23/09/20251454Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19791.279 m²R$ 48.555.584R$ 37.964/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
600 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,6 mi
~14 unidades de 158 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.626 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 7.509/m² · 2 |
| 2025 | R$ 37.964/m² · 1 | R$ 37.964/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.507.500R$ 7.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1274 | Apartamento | 12 | R$ 21.180/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 1284 | Apartamento | 10 | R$ 16.145/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1300 | Apartamento | 6 | R$ 10.499/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1305 | Apartamento | 8 | R$ 10.339/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1337 | Apartamento | 23 | R$ 28.521/m² | R$ 18 mi |
| Nº 1344 | Apartamento | 32 | R$ 18.357/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1377 | Apartamento | 21 | R$ 25.175/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 1400 | Apartamento | 13 | R$ 19.209/m² | R$ 13,6 mi |
| Nº 1442 | Apartamento | 14 | R$ 11.668/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1462 | Loja | 1 | R$ 33.616/m² | R$ 16,8 mi |