Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1442 (Itaim Bibi)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.668/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
114 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.668/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.965/m²
Financiadas15%
  1. 01/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 1.300.000R$ 11.404/m²
  2. 14/11/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 2.000.000R$ 17.544/m²
  3. 24/10/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 1.000.000R$ 8.772/m²
  4. 26/05/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 1.000.000R$ 8.772/m²
  5. 12/08/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (80%)114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
  6. 04/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19752,2% transferidoSFH · R$ 900 mil (71%)114 m²R$ 1.260.000—
  7. 01/10/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 635.000R$ 5.570/m²
  8. 30/07/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido114 m²R$ 200.390—
  9. 04/06/2019AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 619.612R$ 5.435/m²
  10. 18/07/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 671.950R$ 5.894/m²
  11. 19/07/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 639.712R$ 5.612/m²
  12. 16/03/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²
  13. 05/03/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 80.000R$ 702/m²
  14. 09/12/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
  15. 30/08/2013AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 710.435R$ 6.232/m²
  16. 29/01/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 680.000R$ 5.965/m²
  17. 26/11/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 409 mil (82%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
970 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,2 mi
~40 unidades de 114 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 576 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.346/m² · 40
2012R$ 4.386/m² · 1R$ 4.202/m² · 37
2013R$ 6.098/m² · 2R$ 5.529/m² · 37
2014R$ 5.965/m² · 1R$ 7.281/m² · 25
2015—R$ 6.533/m² · 21
2016—R$ 8.189/m² · 37
2017—R$ 7.814/m² · 45
2018R$ 5.613/m² · 4R$ 8.099/m² · 43
2019R$ 5.503/m² · 2R$ 8.451/m² · 46
2020—R$ 9.767/m² · 43
2021R$ 6.579/m² · 1R$ 9.884/m² · 60
2022—R$ 12.823/m² · 48
2023R$ 8.772/m² · 2R$ 10.148/m² · 34
2024—R$ 11.402/m² · 58
2025R$ 17.544/m² · 1R$ 11.972/m² · 45
2026R$ 11.404/m² · 1R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220144 vendas201920232026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.386/m²
20132 vendas · R$ 6.098/m²
20141 vendas · R$ 5.965/m²
20184 vendas · R$ 5.613/m²
20192 vendas · R$ 5.503/m²
20211 vendas · R$ 6.579/m²
20232 vendas · R$ 8.772/m²
20251 vendas · R$ 17.544/m²
20261 vendas · R$ 11.404/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
  • Sem financiamento informado2489%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado2489%R$ 10,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Operações societárias411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 15,2 mi
Operações societárias411%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1274Apartamento12R$ 21.180/m²R$ 10,9 mi
Nº 1284Apartamento10R$ 16.145/m²R$ 6,8 mi
Nº 1300Apartamento6R$ 10.499/m²R$ 4 mi
Nº 1305Apartamento8R$ 10.339/m²R$ 4,5 mi
Nº 1337Apartamento23R$ 28.521/m²R$ 18 mi
Nº 1344Apartamento32R$ 18.357/m²R$ 7,6 mi
Nº 1377Apartamento21R$ 25.175/m²R$ 18,7 mi
Nº 1400Apartamento13R$ 19.209/m²R$ 13,6 mi
Nº 1448Prédio inteiro1R$ 39.500/m²R$ 50,5 mi
Nº 1462Loja1R$ 33.616/m²R$ 16,8 mi

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