Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1300 (Itaim Bibi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 84 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.499/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 4 mi
371 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 84 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.499/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 4 mi (371 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2019 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.159/m²
Financiadas—
  1. 26/02/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1994371 m²R$ 2.470.000R$ 6.658/m²
  2. 02/04/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994371 m²R$ 2.900.000R$ 7.817/m²
  3. 04/04/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994371 m²R$ 2.660.000R$ 7.170/m²
  4. 02/06/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994614 m²R$ 3.000.000R$ 4.886/m²
  5. 22/01/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994371 m²R$ 2.100.000R$ 5.660/m²
  6. 22/04/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994371 m²R$ 1.435.000R$ 3.868/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,5 mi
~36 unidades de 371 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.055 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.868/m² · 1R$ 4.346/m² · 40
2012—R$ 4.202/m² · 37
2013R$ 5.660/m² · 1R$ 5.529/m² · 37
2014R$ 4.886/m² · 1R$ 7.281/m² · 25
2015—R$ 6.533/m² · 21
2016—R$ 8.189/m² · 37
2017—R$ 7.814/m² · 45
2018R$ 7.493/m² · 2R$ 8.099/m² · 43
2019R$ 6.658/m² · 1R$ 8.451/m² · 46
2020—R$ 9.767/m² · 43
2021—R$ 9.884/m² · 60
2022—R$ 12.823/m² · 48
2023—R$ 10.148/m² · 34
2024—R$ 11.402/m² · 58
2025—R$ 11.972/m² · 45
2026—R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320142 vendas20182019
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.868/m²
20131 vendas · R$ 5.660/m²
20141 vendas · R$ 4.886/m²
20182 vendas · R$ 7.493/m²
20191 vendas · R$ 6.658/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Partilhas e divisões113%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 14,6 mi
Partilhas e divisões113%R$ 84 mil
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 725 mil

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1241Casa1R$ 64.468/m²R$ 5,2 mi
Nº 1247Prédio inteiro1R$ 9.943/m²R$ 795 mil
Nº 1251Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1255Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1265Apartamento2R$ 27.087/m²R$ 28,5 mi
Nº 1274Apartamento12R$ 21.180/m²R$ 10,9 mi
Nº 1284Apartamento10R$ 16.145/m²R$ 6,8 mi
Nº 1305Apartamento8R$ 10.339/m²R$ 4,5 mi
Nº 1337Apartamento23R$ 28.521/m²R$ 18 mi
Nº 1344Apartamento32R$ 18.357/m²R$ 7,6 mi

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