Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1284 (Itaim Bibi)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (apartamento, R$ 6,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 16.145/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,8 mi
412 m² típicos
Última venda
mar/2022
R$ 6,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.145/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 6,8 mi (412 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2022 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 8.385/m²
Financiadas0%
  1. 03/03/2022AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga412 m²R$ 6.500.000R$ 15.777/m²
  2. 17/04/2021AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga412 m²R$ 5.850.000R$ 14.199/m²
  3. 05/06/2020AP 91 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga412 m²R$ 700.000R$ 1.699/m²
  4. 19/01/2016AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga412 m²R$ 4.000.000R$ 9.709/m²
  5. 27/02/2015AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga412 m²R$ 4.500.000R$ 10.922/m²
  6. 25/07/2014AP 151 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga412 m²R$ 5.250.000R$ 12.743/m²
  7. 04/06/2014AP 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga412 m²R$ 2.360.000R$ 5.728/m²
  8. 09/05/2013AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga435 m²R$ 1.000.000R$ 2.299/m²
  9. 26/03/2012AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga412 m²R$ 1.000.000R$ 2.427/m²
  10. 03/10/2011AP 181 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga524 m²R$ 3.700.000R$ 7.061/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,4 mi
~12 unidades de 412 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 713 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.061/m² · 1R$ 4.346/m² · 40
2012R$ 2.427/m² · 1R$ 4.202/m² · 37
2013R$ 2.299/m² · 1R$ 5.529/m² · 37
2014R$ 9.235/m² · 2R$ 7.281/m² · 25
2015R$ 10.922/m² · 1R$ 6.533/m² · 21
2016R$ 9.709/m² · 1R$ 8.189/m² · 37
2017—R$ 7.814/m² · 45
2018—R$ 8.099/m² · 43
2019—R$ 8.451/m² · 46
2020R$ 1.699/m² · 1R$ 9.767/m² · 43
2021R$ 14.199/m² · 1R$ 9.884/m² · 60
2022R$ 15.777/m² · 1R$ 12.823/m² · 48
2023—R$ 10.148/m² · 34
2024—R$ 11.402/m² · 58
2025—R$ 11.972/m² · 45
2026—R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132 vendas201520202022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.061/m²
20121 vendas · R$ 2.427/m²
20131 vendas · R$ 2.299/m²
20142 vendas · R$ 9.235/m²
20151 vendas · R$ 10.922/m²
20161 vendas · R$ 9.709/m²
20201 vendas · R$ 1.699/m²
20211 vendas · R$ 14.199/m²
20221 vendas · R$ 15.777/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1077%
  • Cessões de direitos17,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1077%R$ 34,9 mi
Cessões de direitos17,7%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos215%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1229Loja1R$ 34.375/m²R$ 13,5 mi
Nº 1241Casa1R$ 64.468/m²R$ 5,2 mi
Nº 1247Prédio inteiro1R$ 9.943/m²R$ 795 mil
Nº 1251Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1255Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1265Apartamento2R$ 27.087/m²R$ 28,5 mi
Nº 1274Apartamento12R$ 21.180/m²R$ 10,9 mi
Nº 1300Apartamento6R$ 10.499/m²R$ 4 mi
Nº 1305Apartamento8R$ 10.339/m²R$ 4,5 mi
Nº 1337Apartamento23R$ 28.521/m²R$ 18 mi

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