Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1274 (Itaim Bibi)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 9,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 21.180/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 10,9 mi
513 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 9,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 21.180/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 10,9 mi (513 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 9,5 mi
Maior valorR$ 9,5 mi
Mediana da listaR$ 10.010/m²
Financiadas0%
  1. 12/09/2024AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga513 m²R$ 9.500.000R$ 18.519/m²
  2. 19/08/2024AP 91E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga513 m²R$ 9.400.000R$ 18.324/m²
  3. 15/12/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga513 m²R$ 8.950.000R$ 17.446/m²
  4. 05/04/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga513 m²R$ 8.870.000R$ 17.290/m²
  5. 22/08/2019AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga513 m²R$ 6.200.000R$ 12.086/m²
  6. 19/03/2018AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga513 m²R$ 5.700.000R$ 11.111/m²
  7. 27/03/2015AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga513 m²R$ 4.350.000R$ 8.480/m²
  8. 28/06/2013AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga513 m²R$ 4.570.000R$ 8.908/m²
  9. 14/06/2013AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga513 m²R$ 4.400.000R$ 8.577/m²
  10. 30/11/2012AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga513 m²R$ 1.277.092R$ 2.489/m²
  11. 28/05/2012AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga513 m²R$ 4.260.000R$ 8.304/m²
  12. 16/08/2011AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga513 m²R$ 2.900.000R$ 5.653/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.380 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 521,5 mi
~48 unidades de 513 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 1.190 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.653/m² · 1R$ 4.346/m² · 40
2012R$ 5.397/m² · 2R$ 4.202/m² · 37
2013R$ 8.743/m² · 2R$ 5.529/m² · 37
2014—R$ 7.281/m² · 25
2015R$ 8.480/m² · 1R$ 6.533/m² · 21
2016—R$ 8.189/m² · 37
2017—R$ 7.814/m² · 45
2018R$ 11.111/m² · 1R$ 8.099/m² · 43
2019R$ 12.086/m² · 1R$ 8.451/m² · 46
2020—R$ 9.767/m² · 43
2021—R$ 9.884/m² · 60
2022R$ 17.368/m² · 2R$ 12.823/m² · 48
2023—R$ 10.148/m² · 34
2024R$ 18.421/m² · 2R$ 11.402/m² · 58
2025—R$ 11.972/m² · 45
2026—R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201820222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.653/m²
20122 vendas · R$ 5.397/m²
20132 vendas · R$ 8.743/m²
20151 vendas · R$ 8.480/m²
20181 vendas · R$ 11.111/m²
20191 vendas · R$ 12.086/m²
20222 vendas · R$ 17.368/m²
20242 vendas · R$ 18.421/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1280%
  • Execuções, leilões e retomadas16,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1280%R$ 70,4 mi
Execuções, leilões e retomadas16,7%R$ 425 mil
Dação, permuta e outros onerosos213%R$ 6,1 mi

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1229Loja1R$ 34.375/m²R$ 13,5 mi
Nº 1241Casa1R$ 64.468/m²R$ 5,2 mi
Nº 1247Prédio inteiro1R$ 9.943/m²R$ 795 mil
Nº 1251Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1255Casa1R$ 25.449/m²R$ 2 mi
Nº 1265Apartamento2R$ 27.087/m²R$ 28,5 mi
Nº 1284Apartamento10R$ 16.145/m²R$ 6,8 mi
Nº 1300Apartamento6R$ 10.499/m²R$ 4 mi
Nº 1305Apartamento8R$ 10.339/m²R$ 4,5 mi
Nº 1337Apartamento23R$ 28.521/m²R$ 18 mi

Ver a Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr. completa →