Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1400 (Itaim Bibi)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 16 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 19.209/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 13,6 mi
710 m² típicos
Última venda
jan/2024
R$ 16 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.209/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 13,6 mi (710 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 16 mi
Maior valorR$ 16 mi
Mediana da listaR$ 10.563/m²
Financiadas0%
  1. 22/01/2024AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 16.000.000R$ 22.535/m²
  2. 27/05/2022AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 10.850.000R$ 15.282/m²
  3. 06/10/2021AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 9.000.000R$ 12.676/m²
  4. 10/08/2021AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 10.000.000R$ 14.085/m²
  5. 03/12/2020AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 7.000.000R$ 9.859/m²
  6. 21/10/2020AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 9.200.000R$ 12.958/m²
  7. 22/04/2020AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 8.750.000R$ 12.324/m²
  8. 26/12/2019AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 8.000.000R$ 11.268/m²
  9. 30/11/2015AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 700.000R$ 986/m²
  10. 23/09/2014AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 6.800.000R$ 9.577/m²
  11. 26/05/2014AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 6.700.000R$ 9.437/m²
  12. 25/06/2013AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 5.640.000R$ 7.944/m²
  13. 21/06/2013AP 1602Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 3.000.000R$ 4.225/m²
  14. 23/05/2012AP 702Apartamento em condomínio · construído em 199766,67% transferido710 m²R$ 1.050.000—
  15. 28/07/2011AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1997710 m²R$ 3.100.000R$ 4.366/m²
  16. 06/06/2011AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 199785,71% transferido710 m²R$ 1.528.021—

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.127 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 bi
~77 unidades de 710 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 2.835 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.366/m² · 1R$ 4.346/m² · 40
2012—R$ 4.202/m² · 37
2013R$ 6.085/m² · 2R$ 5.529/m² · 37
2014R$ 9.507/m² · 2R$ 7.281/m² · 25
2015R$ 986/m² · 1R$ 6.533/m² · 21
2016—R$ 8.189/m² · 37
2017—R$ 7.814/m² · 45
2018—R$ 8.099/m² · 43
2019R$ 11.268/m² · 1R$ 8.451/m² · 46
2020R$ 12.324/m² · 3R$ 9.767/m² · 43
2021R$ 13.380/m² · 2R$ 9.884/m² · 60
2022R$ 15.282/m² · 1R$ 12.823/m² · 48
2023—R$ 10.148/m² · 34
2024R$ 22.535/m² · 1R$ 11.402/m² · 58
2025—R$ 11.972/m² · 45
2026—R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420193 vendas20212024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.366/m²
20132 vendas · R$ 6.085/m²
20142 vendas · R$ 9.507/m²
20151 vendas · R$ 986/m²
20191 vendas · R$ 11.268/m²
20203 vendas · R$ 12.324/m²
20212 vendas · R$ 13.380/m²
20221 vendas · R$ 15.282/m²
20241 vendas · R$ 22.535/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1689%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,6%
  • Outras15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1689%R$ 107,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,6%R$ 3,8 mi
Outras15,6%R$ 30 mil

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1274Apartamento12R$ 21.180/m²R$ 10,9 mi
Nº 1284Apartamento10R$ 16.145/m²R$ 6,8 mi
Nº 1300Apartamento6R$ 10.499/m²R$ 4 mi
Nº 1305Apartamento8R$ 10.339/m²R$ 4,5 mi
Nº 1337Apartamento23R$ 28.521/m²R$ 18 mi
Nº 1344Apartamento32R$ 18.357/m²R$ 7,6 mi
Nº 1377Apartamento21R$ 25.175/m²R$ 18,7 mi
Nº 1442Apartamento14R$ 11.668/m²R$ 1,3 mi
Nº 1448Prédio inteiro1R$ 39.500/m²R$ 50,5 mi
Nº 1462Loja1R$ 33.616/m²R$ 16,8 mi

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